Huiswaardemeter

Woningwaarde De Morgenzon 24

9151KM Holwert

85 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 316Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 26.836
+4,9%
[ € 23.616 – € 30.056 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 26.206[ € 24.896 – € 27.516 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 27.481[ € 26.091 – € 28.837 ]

Wat is mijn huis waard?

De Morgenzon 24 in Holwert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 26.836 (€ 316 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 106Sinds september +0,4%
+€ 1.24612 maanden +4,9%
+€ 25512 mnd vs. NL +1,0%
De Morgenzon 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 26.836 voor De Morgenzon 24 in Holwert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Morgenzon 24 in Holwert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 27.481. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 26.836.

Verwachte verkoopprijs De Morgenzon 24
€ 27.481[ € 26.091 – € 28.837 ]
Verkoper houdt over€ 25.929−€ 1.552 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 30.181+€ 2.700 kosten koper
Verkoopprijs€ 27.481
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 302
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 25.929

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Morgenzon 24 in Holwert heeft in een verwachte vraagprijs van € 26.206. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 308 per m².

Verwachte vraagprijs De Morgenzon 24
Onder gem. in HolwerdBoven gem.
€ 26.206[ € 24.896 – € 27.516 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 308[ € 293 – € 324 ]
Gem. vraagprijs in Holwerd
€ 679.444[ € 265.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Morgenzon 24 adviseren wij in een bod van € 27.481, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 26.206 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 26.836+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 27.481+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 28.855+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Morgenzon 24 zal in bij een vraagprijs van € 26.206 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Morgenzon 24 in Holwert bedragen € 197 per maand bij een woningwaarde van € 26.836. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 227.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 197/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 131
OZB€ 3
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 197
Totaal betaald over 30 jaar€ 47.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Morgenzon 24

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 26.836
Verwachte verkoopprijs€ 27.481
Verwachte vraagprijs€ 26.206
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtHolwerd→
PlaatsHolwert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holwerd besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (21%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Holwerd

Holwerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,0 km
Overstapstation25,7 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lineleane 5A, 9155AP Raard
Lineleane 5A
2015 · 164 m²
€ 538.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 26.836 is De Morgenzon 24 een van de meer betaalbare woningen in Holwerd. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Morgenzon 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Morgenzon 24 in Holwert.

Wat is De Morgenzon 24 in Holwert waard?
De Morgenzon 24 in Holwert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 26.836 (bandbreedte € 23.616 – € 30.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Holwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Morgenzon 24 in Holwert?
De verwachte vraagprijs van De Morgenzon 24 in Holwert is in oktober 2026 € 26.206 (bandbreedte € 24.896 – € 27.516). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 316.
Hoeveel moet ik overbieden op De Morgenzon 24 in Holwert?
Voor De Morgenzon 24 adviseren wij een bod van € 27.481 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Morgenzon 24 in Holwert?
De geschatte bruto maandlasten van De Morgenzon 24 in Holwert bedragen € 197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 26.836 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 131 uit hypotheeklasten, circa € 46 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Morgenzon 24 in Holwert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Morgenzon 24 in Holwert is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 1.246) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Morgenzon 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holwerd is € 226.000. De geschatte marktwaarde van De Morgenzon 24 ligt rond € 26.836. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Morgenzon 24?
Huishoudens in de buurt van De Morgenzon 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holwerd heeft 11% van de woningen zonnepanelen.