Huiswaardemeter

Woningwaarde Jeltewei 166

8622DA Hommerts

143 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 2.487Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.631
+7,9%
[ € 312.955 – € 398.307 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.056[ € 330.653 – € 365.459 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.370[ € 345.202 – € 381.539 ]

Wat is mijn huis waard?

Jeltewei 166 in Hommerts heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.631 (€ 2.487 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.252Sinds september +0,6%
+€ 26.09912 maanden +7,9%
+€ 13.33312 mnd vs. NL +4,0%
Jeltewei 166
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.631 voor Jeltewei 166 in Hommerts. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jeltewei 166 in Hommerts heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.370. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 355.631.

Verwachte verkoopprijs Jeltewei 166
€ 363.370[ € 345.202 – € 381.539 ]
Verkoper houdt over€ 358.123−€ 5.247 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.787+€ 9.417 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.370
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.997
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.123

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jeltewei 166 in Hommerts heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.056. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.434 per m².

Verwachte vraagprijs Jeltewei 166
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 348.056[ € 330.653 – € 365.459 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.434[ € 2.312 – € 2.556 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 569.185[ € 169.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jeltewei 166 adviseren wij in een bod van € 363.370, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 348.056 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.631+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.370+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.539+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jeltewei 166 zal in bij een vraagprijs van € 348.056 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jeltewei 166 in Hommerts bedragen € 1.845 per maand bij een woningwaarde van € 355.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.845/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.739
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.845
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jeltewei 166

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.631
Verwachte verkoopprijs€ 363.370
Verwachte vraagprijs€ 348.056
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtHommerts→
PlaatsHommerts→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hommerts besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (19%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Hommerts

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hommerts op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 4,7 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation27,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,7 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hoep 13, 8622XM Hommerts
De Hoep 13
1980 · 184 m²
€ 485.270
Straatbeeld van Jeltewei 78, 8622XT Hommerts
Jeltewei 78
1888 · 109 m²
€ 265.127
Straatbeeld van Jeltewei 126, 8622DA Hommerts
Jeltewei 126
1910 · 163 m²
€ 381.218
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jeltewei 166 ligt met een geschatte woningwaarde van € 355.631 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hommerts willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Jeltewei 166

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jeltewei 166 in Hommerts.

Wat is Jeltewei 166 in Hommerts waard?
Jeltewei 166 in Hommerts heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.631 (bandbreedte € 312.955 – € 398.307). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hommerts.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jeltewei 166 in Hommerts?
De verwachte vraagprijs van Jeltewei 166 in Hommerts is in oktober 2026 € 348.056 (bandbreedte € 330.653 – € 365.459). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.487.
Hoeveel moet ik overbieden op Jeltewei 166 in Hommerts?
Voor Jeltewei 166 adviseren wij een bod van € 363.370 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jeltewei 166 in Hommerts?
De geschatte bruto maandlasten van Jeltewei 166 in Hommerts bedragen € 1.845 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.739 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jeltewei 166 in Hommerts zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jeltewei 166 in Hommerts is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 26.099) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jeltewei 166?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hommerts is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Jeltewei 166 ligt rond € 355.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jeltewei 166?
Huishoudens in de buurt van Jeltewei 166 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hommerts heeft 17% van de woningen zonnepanelen.