Huiswaardemeter

Woningwaarde Jeltewei 32B

8622XS Hommerts

179 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 2.293Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.487
+7,9%
[ € 361.229 – € 459.745 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.715[ € 382.579 – € 422.851 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.409[ € 397.500 – € 439.342 ]

Wat is mijn huis waard?

Jeltewei 32B in Hommerts heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.487 (€ 2.293 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.599Sinds september +0,6%
+€ 30.12512 maanden +7,9%
+€ 15.38912 mnd vs. NL +4,0%
Jeltewei 32B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.487 voor Jeltewei 32B in Hommerts. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jeltewei 32B in Hommerts heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.409. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 410.487.

Verwachte verkoopprijs Jeltewei 32B
€ 418.409[ € 397.500 – € 439.342 ]
Verkoper houdt over€ 412.557−€ 5.852 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.927+€ 10.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.409
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.602
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.557

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jeltewei 32B in Hommerts heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.715. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.250 per m².

Verwachte vraagprijs Jeltewei 32B
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 402.715[ € 382.579 – € 422.851 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.250[ € 2.137 – € 2.362 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 569.185[ € 169.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jeltewei 32B adviseren wij in een bod van € 418.409, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 402.715 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.487+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.409+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.329+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jeltewei 32B zal in bij een vraagprijs van € 402.715 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jeltewei 32B in Hommerts bedragen € 2.127 per maand bij een woningwaarde van € 410.487. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.127/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.007
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.127
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jeltewei 32B

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.487
Verwachte verkoopprijs€ 418.409
Verwachte vraagprijs€ 402.715
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtHommerts→
PlaatsHommerts→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hommerts besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (19%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Hommerts

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hommerts op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 4,7 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation27,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,7 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenpaed 44, 8623XL Jutrijp
Binnenpaed 44
2011 · 236 m²
€ 701.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.487 ligt Jeltewei 32B een stuk boven het buurtgemiddelde in Hommerts. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jeltewei 32B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jeltewei 32B in Hommerts.

Wat is Jeltewei 32B in Hommerts waard?
Jeltewei 32B in Hommerts heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.487 (bandbreedte € 361.229 – € 459.745). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hommerts.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jeltewei 32B in Hommerts?
De verwachte vraagprijs van Jeltewei 32B in Hommerts is in oktober 2026 € 402.715 (bandbreedte € 382.579 – € 422.851). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.293.
Hoeveel moet ik overbieden op Jeltewei 32B in Hommerts?
Voor Jeltewei 32B adviseren wij een bod van € 418.409 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jeltewei 32B in Hommerts?
De geschatte bruto maandlasten van Jeltewei 32B in Hommerts bedragen € 2.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.487 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.007 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jeltewei 32B in Hommerts zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jeltewei 32B in Hommerts is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 30.125) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jeltewei 32B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hommerts is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Jeltewei 32B ligt rond € 410.487. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jeltewei 32B?
Huishoudens in de buurt van Jeltewei 32B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hommerts heeft 17% van de woningen zonnepanelen.