Huiswaardemeter
Straatbeeld van Homoetsestraat 33a, 6676LB Homoet

Woningwaarde Homoetsestraat 33a

6676LB Homoet

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.473
+15,9%
[ € 454.496 – € 578.450 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.839[ € 478.647 – € 529.031 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.424[ € 502.579 – € 555.483 ]

Wat is mijn huis waard?

Homoetsestraat 33a in Homoet heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 516.473 (€ 4.738 per m²). Dit is een stijging van +15,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.592Sinds juli +1,3%
+€ 70.83512 maanden +15,9%
+€ 55.09512 mnd vs. NL +12,4%
Homoetsestraat 33a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.473 voor Homoetsestraat 33a in Homoet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Homoetsestraat 33a in Homoet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.424. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 516.473.

Verwachte verkoopprijs Homoetsestraat 33a
€ 529.424[ € 502.579 – € 555.483 ]
Verkoper houdt over€ 522.350−€ 7.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.162+€ 12.738 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.424
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.350

Wat is de verwachte vraagprijs?

Homoetsestraat 33a in Homoet heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.839. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.622 per m².

Verwachte vraagprijs Homoetsestraat 33a
Onder gem. in OverbetuweBoven gem.
€ 503.839[ € 478.647 – € 529.031 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.622[ € 4.391 – € 4.853 ]
Gem. vraagprijs in Overbetuwe
€ 597.049[ € 319.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Homoetsestraat 33a adviseren wij in een bod van € 529.424, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 503.839 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.473+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.424+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.895+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Homoetsestraat 33a zal in bij een vraagprijs van € 503.839 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Homoetsestraat 33a in Homoet bedragen € 2.635 per maand bij een woningwaarde van € 516.473. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.635/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.526
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.635
Totaal betaald over 30 jaar€ 909.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Homoetsestraat 33a

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte950 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.473
Verwachte verkoopprijs€ 529.424
Verwachte vraagprijs€ 503.839
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtBuitengebied Homoet→
PlaatsHomoet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Homoet besteden gemiddeld € 285 aan energiekosten per maand.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.210 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (22%)
D (11%)
G (33%)

Wonen in Buitengebied Homoet

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Homoet op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 4,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool3,4 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Homoetsestraat 15, 6676LA Homoet
Homoetsestraat 15
2000 · 147 m²
€ 664.140
Straatbeeld van Homoetsestraat 29, 6676LA Homoet
Homoetsestraat 29
1950 · 260 m²
€ 596.014
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 516.473 is Homoetsestraat 33a een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Homoet. De waardestijging van +15,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Homoetsestraat 33a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Homoetsestraat 33a in Homoet.

Wat is Homoetsestraat 33a in Homoet waard?
Homoetsestraat 33a in Homoet heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.473 (bandbreedte € 454.496 – € 578.450). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Homoet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Homoetsestraat 33a in Homoet?
De verwachte vraagprijs van Homoetsestraat 33a in Homoet is in augustus 2026 € 503.839 (bandbreedte € 478.647 – € 529.031). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.738.
Hoeveel moet ik overbieden op Homoetsestraat 33a in Homoet?
Voor Homoetsestraat 33a adviseren wij een bod van € 529.424 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Homoetsestraat 33a in Homoet?
De geschatte bruto maandlasten van Homoetsestraat 33a in Homoet bedragen € 2.635 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.473 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.526 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Homoetsestraat 33a in Homoet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Homoetsestraat 33a in Homoet is de afgelopen 12 maanden met +15,9% (+€ 70.835) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Homoetsestraat 33a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Homoet is € 588.000. De geschatte marktwaarde van Homoetsestraat 33a ligt rond € 516.473. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Homoetsestraat 33a?
Huishoudens in de buurt van Homoetsestraat 33a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 285 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).