Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofwijk 9

2675BW Honselersdijk

149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 641.972
+10,0%
[ € 564.935 – € 719.009 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.986[ € 594.687 – € 657.285 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 658.366[ € 625.016 – € 690.807 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofwijk 9 in Honselersdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 641.972 (€ 4.309 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.102Sinds september +0,8%
+€ 58.61612 maanden +10,0%
+€ 36.01612 mnd vs. NL +6,2%
Hofwijk 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 641.972 voor Hofwijk 9 in Honselersdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofwijk 9 in Honselersdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 658.366. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 641.972.

Verwachte verkoopprijs Hofwijk 9
€ 658.366[ € 625.016 – € 690.807 ]
Verkoper houdt over€ 649.874−€ 8.492 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 673.683+€ 15.317 kosten koper
Verkoopprijs€ 658.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.242
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 649.874

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofwijk 9 in Honselersdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.986. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.201 per m².

Verwachte vraagprijs Hofwijk 9
Onder gem. in HonselersdijkBoven gem.
€ 625.986[ € 594.687 – € 657.285 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.201[ € 3.991 – € 4.411 ]
Gem. vraagprijs in Honselersdijk
€ 712.775[ € 375.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofwijk 9 adviseren wij in een bod van € 658.366, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 625.986 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 641.972+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 658.366+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 691.284+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofwijk 9 zal in bij een vraagprijs van € 625.986 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofwijk 9 in Honselersdijk bedragen € 3.271 per maand bij een woningwaarde van € 641.972. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 842.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.139
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.130.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofwijk 9

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 641.972
Verwachte verkoopprijs€ 658.366
Verwachte vraagprijs€ 625.986
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtAchter de Dijk→
PlaatsHonselersdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achter de Dijk besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (31%)
C (25%)
D (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Achter de Dijk

Achter de Dijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjalk 8, 2675RR Honselersdijk
Tjalk 8
1993 · 137 m²
€ 618.297
Straatbeeld van Punter 23, 2675RH Honselersdijk
Punter 23
1997 · 136 m²
€ 559.882
Straatbeeld van Groenelaan 102, 2675RS Honselersdijk
Groenelaan 102
1998 · 136 m²
€ 577.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 641.972 ligt Hofwijk 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Achter de Dijk. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hofwijk 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofwijk 9 in Honselersdijk.

Wat is Hofwijk 9 in Honselersdijk waard?
Hofwijk 9 in Honselersdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 641.972 (bandbreedte € 564.935 – € 719.009). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achter de Dijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofwijk 9 in Honselersdijk?
De verwachte vraagprijs van Hofwijk 9 in Honselersdijk is in oktober 2026 € 625.986 (bandbreedte € 594.687 – € 657.285). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofwijk 9 in Honselersdijk?
Voor Hofwijk 9 adviseren wij een bod van € 658.366 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofwijk 9 in Honselersdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hofwijk 9 in Honselersdijk bedragen € 3.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 641.972 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.139 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofwijk 9 in Honselersdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofwijk 9 in Honselersdijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 58.616) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofwijk 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achter de Dijk is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Hofwijk 9 ligt rond € 641.972. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofwijk 9?
Huishoudens in de buurt van Hofwijk 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achter de Dijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.