Huiswaardemeter

Woningwaarde Poeldijksepad 2I

2675CL Honselersdijk

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.836Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.916
+10,0%
[ € 366.006 – € 465.826 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.586[ € 383.407 – € 423.765 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.622[ € 406.795 – € 449.615 ]

Wat is mijn huis waard?

Poeldijksepad 2I in Honselersdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.916 (€ 4.836 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.305Sinds september +0,8%
+€ 37.97612 maanden +10,0%
+€ 23.33412 mnd vs. NL +6,2%
Poeldijksepad 2I
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.916 voor Poeldijksepad 2I in Honselersdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poeldijksepad 2I in Honselersdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.622. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 415.916.

Verwachte verkoopprijs Poeldijksepad 2I
€ 428.622[ € 406.795 – € 449.615 ]
Verkoper houdt over€ 422.657−€ 5.965 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.344+€ 10.722 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.622
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.715
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.657

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poeldijksepad 2I in Honselersdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.586. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.693 per m².

Verwachte vraagprijs Poeldijksepad 2I
Onder gem. in buurt BurgemeesterswijkBoven gem.
€ 403.586[ € 383.407 – € 423.765 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.693[ € 4.458 – € 4.928 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgemeesterswijk
€ 671.286[ € 400.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poeldijksepad 2I adviseren wij in een bod van € 428.622, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 403.586 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.916+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.622+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.053+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poeldijksepad 2I zal in bij een vraagprijs van € 403.586 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poeldijksepad 2I in Honselersdijk bedragen € 2.137 per maand bij een woningwaarde van € 415.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.034
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poeldijksepad 2I

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.916
Verwachte verkoopprijs€ 428.622
Verwachte vraagprijs€ 403.586
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBurgemeesterswijk→
PlaatsHonselersdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeesterswijk besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (15%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Burgemeesterswijk

Burgemeesterswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Poeljestraat 58, 2675TB Honselersdijk
Van Poeljestraat 58
2010 · 72 m²
€ 393.634
Straatbeeld van Punter 23, 2675RH Honselersdijk
Punter 23
1997 · 136 m²
€ 559.882
Straatbeeld van Groenelaan 102, 2675RS Honselersdijk
Groenelaan 102
1998 · 136 m²
€ 577.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Poeldijksepad 2I ligt met een geschatte woningwaarde van € 415.916 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Burgemeesterswijk willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Poeldijksepad 2I

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poeldijksepad 2I in Honselersdijk.

Wat is Poeldijksepad 2I in Honselersdijk waard?
Poeldijksepad 2I in Honselersdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.916 (bandbreedte € 366.006 – € 465.826). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeesterswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poeldijksepad 2I in Honselersdijk?
De verwachte vraagprijs van Poeldijksepad 2I in Honselersdijk is in oktober 2026 € 403.586 (bandbreedte € 383.407 – € 423.765). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.836.
Hoeveel moet ik overbieden op Poeldijksepad 2I in Honselersdijk?
Voor Poeldijksepad 2I adviseren wij een bod van € 428.622 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poeldijksepad 2I in Honselersdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Poeldijksepad 2I in Honselersdijk bedragen € 2.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.034 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poeldijksepad 2I in Honselersdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poeldijksepad 2I in Honselersdijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 37.976) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poeldijksepad 2I?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeesterswijk is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Poeldijksepad 2I ligt rond € 415.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poeldijksepad 2I?
Huishoudens in de buurt van Poeldijksepad 2I besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeesterswijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.