Huiswaardemeter

Woningwaarde Poeldijksepad 4K

2675CL Honselersdijk

108 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 4.121Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.043
+10,0%
[ € 391.638 – € 498.448 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.771[ € 410.182 – € 453.360 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.723[ € 435.203 – € 481.015 ]

Wat is mijn huis waard?

Poeldijksepad 4K in Honselersdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.043 (€ 4.121 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.537Sinds september +0,8%
+€ 40.63512 maanden +10,0%
+€ 24.96812 mnd vs. NL +6,2%
Poeldijksepad 4K
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.043 voor Poeldijksepad 4K in Honselersdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poeldijksepad 4K in Honselersdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.723. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 445.043.

Verwachte verkoopprijs Poeldijksepad 4K
€ 458.723[ € 435.203 – € 481.015 ]
Verkoper houdt over€ 452.427−€ 6.296 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.047+€ 11.324 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.723
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.046
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.427

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poeldijksepad 4K in Honselersdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.771. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.998 per m².

Verwachte vraagprijs Poeldijksepad 4K
Onder gem. in buurt BurgemeesterswijkBoven gem.
€ 431.771[ € 410.182 – € 453.360 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.998[ € 3.798 – € 4.198 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgemeesterswijk
€ 671.286[ € 400.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poeldijksepad 4K adviseren wij in een bod van € 458.723, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 431.771 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.043+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.723+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.659+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poeldijksepad 4K zal in bij een vraagprijs van € 431.771 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poeldijksepad 4K in Honselersdijk bedragen € 2.287 per maand bij een woningwaarde van € 445.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.287/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.176
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.287
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poeldijksepad 4K

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.043
Verwachte verkoopprijs€ 458.723
Verwachte vraagprijs€ 431.771
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBurgemeesterswijk→
PlaatsHonselersdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeesterswijk besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (15%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Burgemeesterswijk

Burgemeesterswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Poeljestraat 58, 2675TB Honselersdijk
Van Poeljestraat 58
2010 · 72 m²
€ 393.634
Straatbeeld van Platostraat 40, 2675XC Honselersdijk
Platostraat 40
2014 · 118 m²
€ 567.653
Straatbeeld van Amalia van Solmsstraat 29, 2675AN Honselersdijk
Amalia van Solmsstraat 29
2013 · 81 m²
€ 414.591
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Poeldijksepad 4K ligt met een geschatte woningwaarde van € 445.043 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Burgemeesterswijk willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Poeldijksepad 4K

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poeldijksepad 4K in Honselersdijk.

Wat is Poeldijksepad 4K in Honselersdijk waard?
Poeldijksepad 4K in Honselersdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.043 (bandbreedte € 391.638 – € 498.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeesterswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poeldijksepad 4K in Honselersdijk?
De verwachte vraagprijs van Poeldijksepad 4K in Honselersdijk is in oktober 2026 € 431.771 (bandbreedte € 410.182 – € 453.360). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.121.
Hoeveel moet ik overbieden op Poeldijksepad 4K in Honselersdijk?
Voor Poeldijksepad 4K adviseren wij een bod van € 458.723 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poeldijksepad 4K in Honselersdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Poeldijksepad 4K in Honselersdijk bedragen € 2.287 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.176 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poeldijksepad 4K in Honselersdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poeldijksepad 4K in Honselersdijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 40.635) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poeldijksepad 4K?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeesterswijk is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Poeldijksepad 4K ligt rond € 445.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poeldijksepad 4K?
Huishoudens in de buurt van Poeldijksepad 4K besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeesterswijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.