Huiswaardemeter

Woningwaarde Moddermanplein 11

2675CT Honselersdijk

162 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 1.719Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.427
+10,0%
[ € 245.016 – € 311.838 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.500[ € 256.025 – € 282.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.650[ € 272.923 – € 301.651 ]

Wat is mijn huis waard?

Moddermanplein 11 in Honselersdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.427 (€ 1.719 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.213Sinds september +0,8%
+€ 25.42212 maanden +10,0%
+€ 15.62012 mnd vs. NL +6,2%
Moddermanplein 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.427 voor Moddermanplein 11 in Honselersdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moddermanplein 11 in Honselersdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.650. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 278.427.

Verwachte verkoopprijs Moddermanplein 11
€ 287.650[ € 272.923 – € 301.651 ]
Verkoper houdt over€ 283.236−€ 4.414 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.553+€ 7.903 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.650
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.164
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.236

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moddermanplein 11 in Honselersdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.664 per m².

Verwachte vraagprijs Moddermanplein 11
Onder gem. in buurt BurgemeesterswijkBoven gem.
€ 269.500[ € 256.025 – € 282.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.664[ € 1.580 – € 1.747 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgemeesterswijk
€ 671.286[ € 400.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moddermanplein 11 adviseren wij in een bod van € 287.650, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 269.500 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.427+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.650+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.033+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moddermanplein 11 zal in bij een vraagprijs van € 269.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moddermanplein 11 in Honselersdijk bedragen € 1.476 per maand bij een woningwaarde van € 278.427. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.362
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 490.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moddermanplein 11

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.427
Verwachte verkoopprijs€ 287.650
Verwachte vraagprijs€ 269.500
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBurgemeesterswijk→
PlaatsHonselersdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeesterswijk besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (15%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Burgemeesterswijk

Burgemeesterswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Platostraat 40, 2675XC Honselersdijk
Platostraat 40
2014 · 118 m²
€ 567.653
Straatbeeld van Amalia van Solmsstraat 29, 2675AN Honselersdijk
Amalia van Solmsstraat 29
2013 · 81 m²
€ 414.591
Straatbeeld van Hertenlaan 7, 2675AH Honselersdijk
Hertenlaan 7
2006 · 144 m²
€ 905.882
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.427 is Moddermanplein 11 een van de meer betaalbare woningen in Burgemeesterswijk. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Moddermanplein 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moddermanplein 11 in Honselersdijk.

Wat is Moddermanplein 11 in Honselersdijk waard?
Moddermanplein 11 in Honselersdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.427 (bandbreedte € 245.016 – € 311.838). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burgemeesterswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moddermanplein 11 in Honselersdijk?
De verwachte vraagprijs van Moddermanplein 11 in Honselersdijk is in oktober 2026 € 269.500 (bandbreedte € 256.025 – € 282.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.719.
Hoeveel moet ik overbieden op Moddermanplein 11 in Honselersdijk?
Voor Moddermanplein 11 adviseren wij een bod van € 287.650 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moddermanplein 11 in Honselersdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Moddermanplein 11 in Honselersdijk bedragen € 1.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.427 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.362 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moddermanplein 11 in Honselersdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moddermanplein 11 in Honselersdijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 25.422) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moddermanplein 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeesterswijk is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Moddermanplein 11 ligt rond € 278.427. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moddermanplein 11?
Huishoudens in de buurt van Moddermanplein 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeesterswijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.