Huiswaardemeter

Woningwaarde Kraaijesteijn 104

2675RC Honselersdijk

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.005Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.533
+10,0%
[ € 401.749 – € 511.317 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.978[ € 420.829 – € 465.127 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.503[ € 446.500 – € 493.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Kraaijesteijn 104 in Honselersdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.533 (€ 4.005 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.628Sinds september +0,8%
+€ 41.68412 maanden +10,0%
+€ 25.61212 mnd vs. NL +6,2%
Kraaijesteijn 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.533 voor Kraaijesteijn 104 in Honselersdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kraaijesteijn 104 in Honselersdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.503. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 456.533.

Verwachte verkoopprijs Kraaijesteijn 104
€ 470.503[ € 446.500 – € 493.500 ]
Verkoper houdt over€ 464.077−€ 6.426 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.063+€ 11.560 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.176
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.077

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kraaijesteijn 104 in Honselersdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.978. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.886 per m².

Verwachte vraagprijs Kraaijesteijn 104
Onder gem. in HonselersdijkBoven gem.
€ 442.978[ € 420.829 – € 465.127 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.886[ € 3.691 – € 4.080 ]
Gem. vraagprijs in Honselersdijk
€ 712.775[ € 375.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kraaijesteijn 104 adviseren wij in een bod van € 470.503, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 442.978 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.533+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.503+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.028+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kraaijesteijn 104 zal in bij een vraagprijs van € 442.978 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kraaijesteijn 104 in Honselersdijk bedragen € 2.345 per maand bij een woningwaarde van € 456.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.233
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kraaijesteijn 104

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.533
Verwachte verkoopprijs€ 470.503
Verwachte vraagprijs€ 442.978
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtAchter de Dijk→
PlaatsHonselersdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achter de Dijk besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (31%)
C (25%)
D (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Achter de Dijk

Achter de Dijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achter de Dijk 4, 2675RG Honselersdijk
Achter de Dijk 4
1986 · 102 m²
€ 454.892
Straatbeeld van Tjalk 8, 2675RR Honselersdijk
Tjalk 8
1993 · 137 m²
€ 618.297
Straatbeeld van Punter 23, 2675RH Honselersdijk
Punter 23
1997 · 136 m²
€ 559.882
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kraaijesteijn 104 ligt met een geschatte woningwaarde van € 456.533 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Achter de Dijk willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kraaijesteijn 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kraaijesteijn 104 in Honselersdijk.

Wat is Kraaijesteijn 104 in Honselersdijk waard?
Kraaijesteijn 104 in Honselersdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.533 (bandbreedte € 401.749 – € 511.317). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achter de Dijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kraaijesteijn 104 in Honselersdijk?
De verwachte vraagprijs van Kraaijesteijn 104 in Honselersdijk is in oktober 2026 € 442.978 (bandbreedte € 420.829 – € 465.127). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.005.
Hoeveel moet ik overbieden op Kraaijesteijn 104 in Honselersdijk?
Voor Kraaijesteijn 104 adviseren wij een bod van € 470.503 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kraaijesteijn 104 in Honselersdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kraaijesteijn 104 in Honselersdijk bedragen € 2.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.233 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kraaijesteijn 104 in Honselersdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kraaijesteijn 104 in Honselersdijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 41.684) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kraaijesteijn 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achter de Dijk is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Kraaijesteijn 104 ligt rond € 456.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kraaijesteijn 104?
Huishoudens in de buurt van Kraaijesteijn 104 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achter de Dijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.