Huiswaardemeter
Straatbeeld van Achter de Dijk 4, 2675RG Honselersdijk

Woningwaarde Achter de Dijk 4

2675RG Honselersdijk

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.460Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.892
+9,3%
[ € 400.305 – € 509.479 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.000[ € 418.000 – € 462.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.570[ € 443.916 – € 490.644 ]

Wat is mijn huis waard?

Achter de Dijk 4 in Honselersdijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 454.892 (€ 4.460 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.615Sinds juli +0,8%
+€ 38.81812 maanden +9,3%
+€ 24.12212 mnd vs. NL +5,8%
Achter de Dijk 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.892 voor Achter de Dijk 4 in Honselersdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achter de Dijk 4 in Honselersdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.570. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 454.892.

Verwachte verkoopprijs Achter de Dijk 4
€ 468.570[ € 443.916 – € 490.644 ]
Verkoper houdt over€ 462.166−€ 6.404 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.091+€ 11.521 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.570
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.154
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.166

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achter de Dijk 4 in Honselersdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.314 per m².

Verwachte vraagprijs Achter de Dijk 4
Onder gem. in HonselersdijkBoven gem.
€ 440.000[ € 418.000 – € 462.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.314[ € 4.098 – € 4.529 ]
Gem. vraagprijs in Honselersdijk
€ 811.367[ € 422.500 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achter de Dijk 4 adviseren wij in een bod van € 468.570, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 440.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.892+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.570+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.999+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achter de Dijk 4 zal in bij een vraagprijs van € 440.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achter de Dijk 4 in Honselersdijk bedragen € 2.334 per maand bij een woningwaarde van € 454.892. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.225
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achter de Dijk 4

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.892
Verwachte verkoopprijs€ 468.570
Verwachte vraagprijs€ 440.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtAchter de Dijk→
PlaatsHonselersdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achter de Dijk besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (31%)
C (25%)
D (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Achter de Dijk

Achter de Dijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjalk 8, 2675RR Honselersdijk
Tjalk 8
1993 · 137 m²
€ 618.297
Straatbeeld van Punter 23, 2675RH Honselersdijk
Punter 23
1997 · 136 m²
€ 559.882
Straatbeeld van Groenelaan 102, 2675RS Honselersdijk
Groenelaan 102
1998 · 136 m²
€ 577.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achter de Dijk 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 454.892 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Achter de Dijk willen wonen. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Achter de Dijk 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achter de Dijk 4 in Honselersdijk.

Wat is Achter de Dijk 4 in Honselersdijk waard?
Achter de Dijk 4 in Honselersdijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.892 (bandbreedte € 400.305 – € 509.479). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achter de Dijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achter de Dijk 4 in Honselersdijk?
De verwachte vraagprijs van Achter de Dijk 4 in Honselersdijk is in augustus 2026 € 440.000 (bandbreedte € 418.000 – € 462.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.460.
Hoeveel moet ik overbieden op Achter de Dijk 4 in Honselersdijk?
Voor Achter de Dijk 4 adviseren wij een bod van € 468.570 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achter de Dijk 4 in Honselersdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Achter de Dijk 4 in Honselersdijk bedragen € 2.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.892 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.225 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achter de Dijk 4 in Honselersdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achter de Dijk 4 in Honselersdijk is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 38.818) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achter de Dijk 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achter de Dijk is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Achter de Dijk 4 ligt rond € 454.892. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achter de Dijk 4?
Huishoudens in de buurt van Achter de Dijk 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achter de Dijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.