Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kraaijesteijn 116, 2675RC Honselersdijk

Woningwaarde Kraaijesteijn 116

2675RC Honselersdijk

Te koop
70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 5.543Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.003
+10,0%
[ € 341.443 – € 434.563 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.398[ € 379.763 – € 419.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Kraaijesteijn 116 in Honselersdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.003 (€ 5.543 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.084Sinds september +0,8%
+€ 35.42712 maanden +10,0%
+€ 21.76812 mnd vs. NL +6,2%
Kraaijesteijn 116
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.003 voor Kraaijesteijn 116 in Honselersdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kraaijesteijn 116 in Honselersdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.398. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 388.003.

Verwachte verkoopprijs Kraaijesteijn 116
€ 400.398[ € 379.763 – € 419.738 ]
Verkoper houdt over€ 394.744−€ 5.654 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.556+€ 10.158 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.398
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.404
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.744

Wat is de vraagprijs?

Kraaijesteijn 116 in Honselersdijk staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.357 per m².

Vraagprijs Kraaijesteijn 116
Onder gem. in HonselersdijkBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.357[ € 5.089 – € 5.625 ]
Gem. vraagprijs in Honselersdijk
€ 712.775[ € 375.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kraaijesteijn 116 adviseren wij in een bod van € 400.398, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.003+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.398+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.418+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kraaijesteijn 116 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kraaijesteijn 116 in Honselersdijk bedragen € 1.995 per maand bij een woningwaarde van € 388.003. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.995/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.897
OZB€ 22
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.995
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kraaijesteijn 116

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.003
Verwachte verkoopprijs€ 400.398
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtAchter de Dijk→
PlaatsHonselersdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achter de Dijk besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (31%)
C (25%)
D (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Achter de Dijk

Achter de Dijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kraaijesteijn 112, 2675RC Honselersdijk
Kraaijesteijn 112
1980 · 57 m²
€ 312.268
Straatbeeld van Achter de Dijk 4, 2675RG Honselersdijk
Achter de Dijk 4
1986 · 102 m²
€ 454.892
Straatbeeld van Tjalk 8, 2675RR Honselersdijk
Tjalk 8
1993 · 137 m²
€ 618.297
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.003 is Kraaijesteijn 116 een van de meer betaalbare woningen in Achter de Dijk. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kraaijesteijn 116

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kraaijesteijn 116 in Honselersdijk.

Wat is Kraaijesteijn 116 in Honselersdijk waard?
Kraaijesteijn 116 in Honselersdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.003 (bandbreedte € 341.443 – € 434.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Achter de Dijk.
Wat is de vraagprijs van Kraaijesteijn 116 in Honselersdijk?
Kraaijesteijn 116 in Honselersdijk staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.543.
Hoeveel moet ik overbieden op Kraaijesteijn 116 in Honselersdijk?
Voor Kraaijesteijn 116 adviseren wij een bod van € 400.398 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kraaijesteijn 116 in Honselersdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kraaijesteijn 116 in Honselersdijk bedragen € 1.995 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.003 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.897 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kraaijesteijn 116 in Honselersdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kraaijesteijn 116 in Honselersdijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 35.427) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kraaijesteijn 116?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achter de Dijk is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Kraaijesteijn 116 ligt rond € 388.003. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kraaijesteijn 116?
Huishoudens in de buurt van Kraaijesteijn 116 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achter de Dijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.