Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kraaijesteijn 112, 2675RC Honselersdijk

Woningwaarde Kraaijesteijn 112

2675RC Honselersdijk

57 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 5.425Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.201
+9,1%
[ € 272.097 – € 346.305 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.356[ € 284.388 – € 314.324 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.370[ € 303.158 – € 335.069 ]

Wat is mijn huis waard?

Kraaijesteijn 112 in Honselersdijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 309.201 (€ 5.425 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.457Sinds mei +0,8%
+€ 25.72112 maanden +9,1%
+€ 13.70012 mnd vs. NL +4,8%
Kraaijesteijn 112
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.201 voor Kraaijesteijn 112 in Honselersdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kraaijesteijn 112 in Honselersdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.370. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 309.201.

Verwachte verkoopprijs Kraaijesteijn 112
€ 319.370[ € 303.158 – € 335.069 ]
Verkoper houdt over€ 314.607−€ 4.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.907+€ 8.537 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.370
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.607

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kraaijesteijn 112 in Honselersdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.356. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.252 per m².

Verwachte vraagprijs Kraaijesteijn 112
Onder gem. in HonselersdijkBoven gem.
€ 299.356[ € 284.388 – € 314.324 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.252[ € 4.989 – € 5.514 ]
Gem. vraagprijs in Honselersdijk
€ 689.800[ € 400.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kraaijesteijn 112 adviseren wij in een bod van € 319.370, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 299.356 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.201+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.370+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.339+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kraaijesteijn 112 zal in bij een vraagprijs van € 299.356 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kraaijesteijn 112 in Honselersdijk bedragen € 1.582 per maand bij een woningwaarde van € 309.201. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 155.000€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.582/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.512
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.582
Totaal betaald over 30 jaar€ 544.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kraaijesteijn 112

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.201
Verwachte verkoopprijs€ 319.370
Verwachte vraagprijs€ 299.356
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtAchter de Dijk→
PlaatsHonselersdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achter de Dijk besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (31%)
C (26%)
D (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Achter de Dijk

Achter de Dijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ravehorst 16, 2675WH Honselersdijk
Ravehorst 16
1981 · 43 m²
€ 288.742
Straatbeeld van Valkehorst 40, 2675WE Honselersdijk
Valkehorst 40
1983 · 105 m²
€ 415.016
Straatbeeld van Achter de Bergen 15, 2675AS Honselersdijk
Achter de Bergen 15
1985 · 92 m²
€ 423.038
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.201 is Kraaijesteijn 112 een van de meer betaalbare woningen in Achter de Dijk. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kraaijesteijn 112

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kraaijesteijn 112 in Honselersdijk.

Wat is Kraaijesteijn 112 in Honselersdijk waard?
Kraaijesteijn 112 in Honselersdijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.201 (bandbreedte € 272.097 – € 346.305). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Achter de Dijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kraaijesteijn 112 in Honselersdijk?
De verwachte vraagprijs van Kraaijesteijn 112 in Honselersdijk is in juni 2026 € 299.356 (bandbreedte € 284.388 – € 314.324). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.425.
Hoeveel moet ik overbieden op Kraaijesteijn 112 in Honselersdijk?
Voor Kraaijesteijn 112 adviseren wij een bod van € 319.370 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kraaijesteijn 112 in Honselersdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kraaijesteijn 112 in Honselersdijk bedragen € 1.650 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.201 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.512 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kraaijesteijn 112 in Honselersdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kraaijesteijn 112 in Honselersdijk is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 25.721) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kraaijesteijn 112?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achter de Dijk is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Kraaijesteijn 112 ligt rond € 309.201. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kraaijesteijn 112?
Huishoudens in de buurt van Kraaijesteijn 112 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achter de Dijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.