Huiswaardemeter

Woningwaarde Biesbos 16

2675RE Honselersdijk

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.333Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.594
+10,0%
[ € 407.963 – € 519.225 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.966[ € 427.468 – € 472.464 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.635[ € 453.544 – € 501.284 ]

Wat is mijn huis waard?

Biesbos 16 in Honselersdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.594 (€ 4.333 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.684Sinds september +0,8%
+€ 42.32912 maanden +10,0%
+€ 26.00912 mnd vs. NL +6,2%
Biesbos 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.594 voor Biesbos 16 in Honselersdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biesbos 16 in Honselersdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.635. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 463.594.

Verwachte verkoopprijs Biesbos 16
€ 477.635[ € 453.544 – € 501.284 ]
Verkoper houdt over€ 471.131−€ 6.504 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.338+€ 11.703 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.254
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.131

Wat is de verwachte vraagprijs?

Biesbos 16 in Honselersdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.966. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.205 per m².

Verwachte vraagprijs Biesbos 16
Onder gem. in HonselersdijkBoven gem.
€ 449.966[ € 427.468 – € 472.464 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.205[ € 3.995 – € 4.416 ]
Gem. vraagprijs in Honselersdijk
€ 712.775[ € 375.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biesbos 16 adviseren wij in een bod van € 477.635, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 449.966 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.594+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.635+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.517+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biesbos 16 zal in bij een vraagprijs van € 449.966 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biesbos 16 in Honselersdijk bedragen € 2.379 per maand bij een woningwaarde van € 463.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.379/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.267
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.379
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Biesbos 16

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.594
Verwachte verkoopprijs€ 477.635
Verwachte vraagprijs€ 449.966
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtAchter de Dijk→
PlaatsHonselersdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achter de Dijk besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (31%)
C (25%)
D (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Achter de Dijk

Achter de Dijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achter de Dijk 4, 2675RG Honselersdijk
Achter de Dijk 4
1986 · 102 m²
€ 454.892
Straatbeeld van Tjalk 8, 2675RR Honselersdijk
Tjalk 8
1993 · 137 m²
€ 618.297
Straatbeeld van Punter 23, 2675RH Honselersdijk
Punter 23
1997 · 136 m²
€ 559.882
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Biesbos 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 463.594 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Achter de Dijk willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Biesbos 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biesbos 16 in Honselersdijk.

Wat is Biesbos 16 in Honselersdijk waard?
Biesbos 16 in Honselersdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.594 (bandbreedte € 407.963 – € 519.225). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achter de Dijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Biesbos 16 in Honselersdijk?
De verwachte vraagprijs van Biesbos 16 in Honselersdijk is in oktober 2026 € 449.966 (bandbreedte € 427.468 – € 472.464). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.333.
Hoeveel moet ik overbieden op Biesbos 16 in Honselersdijk?
Voor Biesbos 16 adviseren wij een bod van € 477.635 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Biesbos 16 in Honselersdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Biesbos 16 in Honselersdijk bedragen € 2.379 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.267 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Biesbos 16 in Honselersdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Biesbos 16 in Honselersdijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 42.329) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biesbos 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achter de Dijk is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Biesbos 16 ligt rond € 463.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Biesbos 16?
Huishoudens in de buurt van Biesbos 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achter de Dijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.