Huiswaardemeter

Woningwaarde Biesbos 22

2675RE Honselersdijk

Te koop
106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.869Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.163
+9,1%
[ € 454.223 – € 578.103 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.440[ € 502.967 – € 555.911 ]

Wat is mijn huis waard?

Biesbos 22 in Honselersdijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 516.163 (€ 4.869 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.102Sinds mei +0,8%
+€ 42.93712 maanden +9,1%
+€ 22.86912 mnd vs. NL +4,8%
Biesbos 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.163 voor Biesbos 22 in Honselersdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biesbos 22 in Honselersdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.440. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 516.163.

Verwachte verkoopprijs Biesbos 22
€ 531.440[ € 502.967 – € 555.911 ]
Verkoper houdt over€ 524.344−€ 7.096 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.219+€ 12.779 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.846
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.344

Wat is de vraagprijs?

Biesbos 22 in Honselersdijk staat in te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.708 per m².

Vraagprijs Biesbos 22
Onder gem. in HonselersdijkBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.708[ € 4.472 – € 4.943 ]
Gem. vraagprijs in Honselersdijk
€ 708.059[ € 400.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biesbos 22 adviseren wij in een bod van € 531.440, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.163+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.440+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.012+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biesbos 22 zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biesbos 22 in Honselersdijk bedragen € 2.597 per maand bij een woningwaarde van € 516.163. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 258.000€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.524
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 908.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Biesbos 22

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.163
Verwachte verkoopprijs€ 531.440
Vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtAchter de Dijk→
PlaatsHonselersdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achter de Dijk besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (31%)
C (26%)
D (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Achter de Dijk

Achter de Dijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Punter 23, 2675RH Honselersdijk
Punter 23
1997 · 136 m²
€ 554.383
Straatbeeld van Groenelaan 106, 2675RS Honselersdijk
Groenelaan 106
1998 · 136 m²
€ 549.807
Straatbeeld van Groenelaan 102, 2675RS Honselersdijk
Groenelaan 102
1998 · 136 m²
€ 572.310
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 516.163 zit Biesbos 22 in het middensegment van Achter de Dijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Biesbos 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biesbos 22 in Honselersdijk.

Wat is Biesbos 22 in Honselersdijk waard?
Biesbos 22 in Honselersdijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.163 (bandbreedte € 454.223 – € 578.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achter de Dijk.
Wat is de vraagprijs van Biesbos 22 in Honselersdijk?
Biesbos 22 in Honselersdijk staat in juni 2026 te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.869.
Hoeveel moet ik overbieden op Biesbos 22 in Honselersdijk?
Voor Biesbos 22 adviseren wij een bod van € 531.440 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Biesbos 22 in Honselersdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Biesbos 22 in Honselersdijk bedragen € 2.710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.163 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.524 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Biesbos 22 in Honselersdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Biesbos 22 in Honselersdijk is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 42.937) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biesbos 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achter de Dijk is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Biesbos 22 ligt rond € 516.163. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Biesbos 22?
Huishoudens in de buurt van Biesbos 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achter de Dijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.