Huiswaardemeter

Woningwaarde Tjalk 9

2675RR Honselersdijk

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.992
+10,0%
[ € 364.313 – € 463.671 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.651[ € 381.568 – € 421.734 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.712[ € 404.844 – € 447.460 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjalk 9 in Honselersdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.992 (€ 3.022 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.290Sinds september +0,8%
+€ 37.80012 maanden +10,0%
+€ 23.22612 mnd vs. NL +6,2%
Tjalk 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.992 voor Tjalk 9 in Honselersdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjalk 9 in Honselersdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.712. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 413.992.

Verwachte verkoopprijs Tjalk 9
€ 426.712[ € 404.844 – € 447.460 ]
Verkoper houdt over€ 420.768−€ 5.944 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.396+€ 10.684 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.712
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.694
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.768

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tjalk 9 in Honselersdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.651. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.932 per m².

Verwachte vraagprijs Tjalk 9
Onder gem. in HonselersdijkBoven gem.
€ 401.651[ € 381.568 – € 421.734 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.932[ € 2.785 – € 3.078 ]
Gem. vraagprijs in Honselersdijk
€ 712.775[ € 375.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjalk 9 adviseren wij in een bod van € 426.712, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 401.651 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.992+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.712+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.048+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjalk 9 zal in bij een vraagprijs van € 401.651 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjalk 9 in Honselersdijk bedragen € 2.140 per maand bij een woningwaarde van € 413.992. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.140/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.024
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.140
Totaal betaald over 30 jaar€ 728.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjalk 9

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte65 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.992
Verwachte verkoopprijs€ 426.712
Verwachte vraagprijs€ 401.651
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtAchter de Dijk→
PlaatsHonselersdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achter de Dijk besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (31%)
C (25%)
D (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Achter de Dijk

Achter de Dijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjalk 8, 2675RR Honselersdijk
Tjalk 8
1993 · 137 m²
€ 618.297
Straatbeeld van Punter 23, 2675RH Honselersdijk
Punter 23
1997 · 136 m²
€ 559.882
Straatbeeld van Groenelaan 102, 2675RS Honselersdijk
Groenelaan 102
1998 · 136 m²
€ 577.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.992 is Tjalk 9 een van de meer betaalbare woningen in Achter de Dijk. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tjalk 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjalk 9 in Honselersdijk.

Wat is Tjalk 9 in Honselersdijk waard?
Tjalk 9 in Honselersdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.992 (bandbreedte € 364.313 – € 463.671). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Achter de Dijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tjalk 9 in Honselersdijk?
De verwachte vraagprijs van Tjalk 9 in Honselersdijk is in oktober 2026 € 401.651 (bandbreedte € 381.568 – € 421.734). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.022.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjalk 9 in Honselersdijk?
Voor Tjalk 9 adviseren wij een bod van € 426.712 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjalk 9 in Honselersdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Tjalk 9 in Honselersdijk bedragen € 2.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.992 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.024 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjalk 9 in Honselersdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjalk 9 in Honselersdijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 37.800) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjalk 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achter de Dijk is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Tjalk 9 ligt rond € 413.992. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tjalk 9?
Huishoudens in de buurt van Tjalk 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achter de Dijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.