Huiswaardemeter

Woningwaarde 1e Van Reenenstraat 3

2675SR Honselersdijk

Te koop
97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 4.533Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.710
+9,3%
[ € 386.945 – € 492.475 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.757[ € 428.379 – € 473.471 ]

Wat is mijn huis waard?

1e Van Reenenstraat 3 in Honselersdijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 439.710 (€ 4.533 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.494Sinds juli +0,8%
+€ 37.52212 maanden +9,3%
+€ 23.31712 mnd vs. NL +5,8%
1e Van Reenenstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.710 voor 1e Van Reenenstraat 3 in Honselersdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

1e Van Reenenstraat 3 in Honselersdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.757. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 439.710.

Verwachte verkoopprijs 1e Van Reenenstraat 3
€ 453.757[ € 428.379 – € 473.471 ]
Verkoper houdt over€ 447.516−€ 6.241 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.982+€ 11.225 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.757
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.991
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.516

Wat is de vraagprijs?

1e Van Reenenstraat 3 in Honselersdijk staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.381 per m².

Vraagprijs 1e Van Reenenstraat 3
Onder gem. in buurt BurgemeesterswijkBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.381[ € 4.162 – € 4.601 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgemeesterswijk
€ 772.800[ € 425.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 1e Van Reenenstraat 3 adviseren wij in een bod van € 453.757, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.710+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.757+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.445+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

1e Van Reenenstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 1e Van Reenenstraat 3 in Honselersdijk bedragen € 2.257 per maand bij een woningwaarde van € 439.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.257/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.150
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.257
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over 1e Van Reenenstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte53 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.710
Verwachte verkoopprijs€ 453.757
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBurgemeesterswijk→
PlaatsHonselersdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeesterswijk besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (15%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Burgemeesterswijk

Burgemeesterswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pijnacker Hordijklaan 28, 2675TR Honselersdijk
Pijnacker Hordijklaan 28
1929 · 95 m²
€ 360.202
Straatbeeld van Prinsegracht 3, 2675AR Honselersdijk
Prinsegracht 3
1916 · 114 m²
€ 542.664
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

1e Van Reenenstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 439.710 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Burgemeesterswijk willen wonen. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over 1e Van Reenenstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 1e Van Reenenstraat 3 in Honselersdijk.

Wat is 1e Van Reenenstraat 3 in Honselersdijk waard?
1e Van Reenenstraat 3 in Honselersdijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.710 (bandbreedte € 386.945 – € 492.475). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeesterswijk.
Wat is de vraagprijs van 1e Van Reenenstraat 3 in Honselersdijk?
1e Van Reenenstraat 3 in Honselersdijk staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.533.
Hoeveel moet ik overbieden op 1e Van Reenenstraat 3 in Honselersdijk?
Voor 1e Van Reenenstraat 3 adviseren wij een bod van € 453.757 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van 1e Van Reenenstraat 3 in Honselersdijk?
De geschatte bruto maandlasten van 1e Van Reenenstraat 3 in Honselersdijk bedragen € 2.257 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.150 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 1e Van Reenenstraat 3 in Honselersdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 1e Van Reenenstraat 3 in Honselersdijk is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 37.522) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 1e Van Reenenstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeesterswijk is € 395.000. De geschatte marktwaarde van 1e Van Reenenstraat 3 ligt rond € 439.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 1e Van Reenenstraat 3?
Huishoudens in de buurt van 1e Van Reenenstraat 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeesterswijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.