Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Poeljestraat 52

2675TB Honselersdijk

Te koop
78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 5.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.862
+10,0%
[ € 382.679 – € 487.045 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 420.000[ € 399.000 – € 441.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.732[ € 423.339 – € 467.901 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Poeljestraat 52 in Honselersdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.862 (€ 5.575 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.456Sinds september +0,8%
+€ 39.70612 maanden +10,0%
+€ 24.39712 mnd vs. NL +6,2%
Van Poeljestraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.862 voor Van Poeljestraat 52 in Honselersdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Poeljestraat 52 in Honselersdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.732. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 434.862.

Verwachte verkoopprijs Van Poeljestraat 52
€ 447.732[ € 423.339 – € 467.901 ]
Verkoper houdt over€ 441.557−€ 6.175 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.837+€ 11.105 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.732
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.925
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.557

Wat is de vraagprijs?

Van Poeljestraat 52 in Honselersdijk staat in te koop voor € 420.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.385 per m².

Vraagprijs Van Poeljestraat 52
Onder gem. in buurt BurgemeesterswijkBoven gem.
€ 420.000[ € 399.000 – € 441.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.385[ € 5.115 – € 5.654 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgemeesterswijk
€ 671.286[ € 400.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Poeljestraat 52 adviseren wij in een bod van € 447.732, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 420.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.862+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.732+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.119+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Poeljestraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 420.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Poeljestraat 52 in Honselersdijk bedragen € 2.230 per maand bij een woningwaarde van € 434.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.230/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.127
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.230
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Poeljestraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.862
Verwachte verkoopprijs€ 447.732
Vraagprijs€ 420.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBurgemeesterswijk→
PlaatsHonselersdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeesterswijk besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (15%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Burgemeesterswijk

Burgemeesterswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Poeljestraat 58, 2675TB Honselersdijk
Van Poeljestraat 58
2010 · 72 m²
€ 393.634
Straatbeeld van Amalia van Solmsstraat 29, 2675AN Honselersdijk
Amalia van Solmsstraat 29
2013 · 81 m²
€ 414.591
Straatbeeld van Platostraat 40, 2675XC Honselersdijk
Platostraat 40
2014 · 118 m²
€ 567.653
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Poeljestraat 52 ligt met een geschatte woningwaarde van € 434.862 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Burgemeesterswijk willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Poeljestraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Poeljestraat 52 in Honselersdijk.

Wat is Van Poeljestraat 52 in Honselersdijk waard?
Van Poeljestraat 52 in Honselersdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.862 (bandbreedte € 382.679 – € 487.045). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeesterswijk.
Wat is de vraagprijs van Van Poeljestraat 52 in Honselersdijk?
Van Poeljestraat 52 in Honselersdijk staat in oktober 2026 te koop voor € 420.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.575.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Poeljestraat 52 in Honselersdijk?
Voor Van Poeljestraat 52 adviseren wij een bod van € 447.732 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Poeljestraat 52 in Honselersdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Van Poeljestraat 52 in Honselersdijk bedragen € 2.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.127 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Poeljestraat 52 in Honselersdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Poeljestraat 52 in Honselersdijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 39.706) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Poeljestraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeesterswijk is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Van Poeljestraat 52 ligt rond € 434.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Poeljestraat 52?
Huishoudens in de buurt van Van Poeljestraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeesterswijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.