Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Marelstraat 28

2675VE Honselersdijk

59 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.300Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.691
+10,0%
[ € 275.168 – € 350.214 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.497[ € 287.372 – € 317.622 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.229[ € 306.626 – € 338.903 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Marelstraat 28 in Honselersdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.691 (€ 5.300 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.485Sinds september +0,8%
+€ 28.55112 maanden +10,0%
+€ 17.54312 mnd vs. NL +6,2%
Van der Marelstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.691 voor Van der Marelstraat 28 in Honselersdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Marelstraat 28 in Honselersdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.229. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 312.691.

Verwachte verkoopprijs Van der Marelstraat 28
€ 323.229[ € 306.626 – € 338.903 ]
Verkoper houdt over€ 318.423−€ 4.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.844+€ 8.615 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.229
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.423

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Marelstraat 28 in Honselersdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.497. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.127 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Marelstraat 28
Onder gem. in buurt BurgemeesterswijkBoven gem.
€ 302.497[ € 287.372 – € 317.622 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.127[ € 4.871 – € 5.383 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgemeesterswijk
€ 671.286[ € 400.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Marelstraat 28 adviseren wij in een bod van € 323.229, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 302.497 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.691+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.229+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.390+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Marelstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 302.497 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Marelstraat 28 in Honselersdijk bedragen € 1.620 per maand bij een woningwaarde van € 312.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.529
OZB€ 18
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Marelstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.691
Verwachte verkoopprijs€ 323.229
Verwachte vraagprijs€ 302.497
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBurgemeesterswijk→
PlaatsHonselersdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeesterswijk besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (15%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Burgemeesterswijk

Burgemeesterswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Poeljestraat 58, 2675TB Honselersdijk
Van Poeljestraat 58
2010 · 72 m²
€ 393.634
Straatbeeld van Amalia van Solmsstraat 29, 2675AN Honselersdijk
Amalia van Solmsstraat 29
2013 · 81 m²
€ 414.591
Straatbeeld van Platostraat 40, 2675XC Honselersdijk
Platostraat 40
2014 · 118 m²
€ 567.653
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.691 is Van der Marelstraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Burgemeesterswijk. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van der Marelstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Marelstraat 28 in Honselersdijk.

Wat is Van der Marelstraat 28 in Honselersdijk waard?
Van der Marelstraat 28 in Honselersdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.691 (bandbreedte € 275.168 – € 350.214). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burgemeesterswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Marelstraat 28 in Honselersdijk?
De verwachte vraagprijs van Van der Marelstraat 28 in Honselersdijk is in oktober 2026 € 302.497 (bandbreedte € 287.372 – € 317.622). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.300.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Marelstraat 28 in Honselersdijk?
Voor Van der Marelstraat 28 adviseren wij een bod van € 323.229 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Marelstraat 28 in Honselersdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Marelstraat 28 in Honselersdijk bedragen € 1.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.529 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Marelstraat 28 in Honselersdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Marelstraat 28 in Honselersdijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 28.551) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Marelstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeesterswijk is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Van der Marelstraat 28 ligt rond € 312.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Marelstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Van der Marelstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeesterswijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.