Huiswaardemeter

Woningwaarde Valkehorst 60

2675WE Honselersdijk

Te koop
202 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 6.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.284.389
+9,1%
[ € 1.130.262 – € 1.438.516 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.255.405[ € 1.192.635 – € 1.318.175 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.313.266[ € 1.247.496 – € 1.378.811 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkehorst 60 in Honselersdijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.284.389 (€ 6.358 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.207Sinds mei +0,8%
+€ 106.84212 maanden +9,1%
+€ 56.90712 mnd vs. NL +4,8%
Valkehorst 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.284.389 voor Valkehorst 60 in Honselersdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkehorst 60 in Honselersdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.313.266. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.284.389.

Verwachte verkoopprijs Valkehorst 60
€ 1.313.266[ € 1.247.496 – € 1.378.811 ]
Verkoper houdt over€ 1.297.570−€ 15.696 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.341.681+€ 28.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.313.266
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.446
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.297.570

Wat is de vraagprijs?

Valkehorst 60 in Honselersdijk staat in te koop voor € 1.255.405. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.215 per m².

Vraagprijs Valkehorst 60
Onder gem. in buurt VogelwijkBoven gem.
€ 1.255.405[ € 1.192.635 – € 1.318.175 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.215[ € 5.904 – € 6.526 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelwijk
€ 684.600[ € 440.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkehorst 60 adviseren wij in een bod van € 1.313.266, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 1.255.405 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.284.389+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.313.266+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.378.929+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkehorst 60 zal in bij een vraagprijs van € 1.255.405 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkehorst 60 in Honselersdijk bedragen € 6.359 per maand bij een woningwaarde van € 1.284.389. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 642.000€ 1.927.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.359/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.281
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 6.359
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.261.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkehorst 60

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte642 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.284.389
Verwachte verkoopprijs€ 1.313.266
Vraagprijs€ 1.255.405
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtVogelwijk→
PlaatsHonselersdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelwijk besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (40%)
C (33%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Vogelwijk

Vogelwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Platostraat 40, 2675XC Honselersdijk
Platostraat 40
2014 · 118 m²
€ 562.077
Straatbeeld van Hertenlaan 7, 2675AH Honselersdijk
Hertenlaan 7
2006 · 144 m²
€ 896.983
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valkehorst 60 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.284.389 duidelijk in het hogere segment van Vogelwijk. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Valkehorst 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkehorst 60 in Honselersdijk.

Wat is Valkehorst 60 in Honselersdijk waard?
Valkehorst 60 in Honselersdijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.284.389 (bandbreedte € 1.130.262 – € 1.438.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelwijk.
Wat is de vraagprijs van Valkehorst 60 in Honselersdijk?
Valkehorst 60 in Honselersdijk staat in juni 2026 te koop voor € 1.255.405. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkehorst 60 in Honselersdijk?
Voor Valkehorst 60 adviseren wij een bod van € 1.313.266 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkehorst 60 in Honselersdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Valkehorst 60 in Honselersdijk bedragen € 6.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.284.389 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.281 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 295 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkehorst 60 in Honselersdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkehorst 60 in Honselersdijk is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 106.842) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkehorst 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelwijk is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Valkehorst 60 ligt rond € 1.284.389. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkehorst 60?
Huishoudens in de buurt van Valkehorst 60 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelwijk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.