Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dokter Nanningastraat 32, 2131BZ Hoofddorp

Woningwaarde Dokter Nanningastraat 32

2131BZ Hoofddorp

46 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 6.244Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.210
+5,6%
[ € 252.745 – € 321.675 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.199[ € 260.489 – € 287.909 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.838[ € 285.235 – € 315.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Nanningastraat 32 in Hoofddorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 287.210 (€ 6.244 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.523Sinds mei +0,5%
+€ 15.35612 maanden +5,6%
+€ 3.82812 mnd vs. NL +1,4%
Dokter Nanningastraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.210 voor Dokter Nanningastraat 32 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Nanningastraat 32 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.838. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 287.210.

Verwachte verkoopprijs Dokter Nanningastraat 32
€ 300.838[ € 285.235 – € 315.260 ]
Verkoper houdt over€ 296.279−€ 4.559 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.005+€ 8.167 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.838
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.309
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.279

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Nanningastraat 32 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.199. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.961 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Nanningastraat 32
Onder gem. in HoofddorpBoven gem.
€ 274.199[ € 260.489 – € 287.909 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.961[ € 5.663 – € 6.259 ]
Gem. vraagprijs in Hoofddorp
€ 626.374[ € 275.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Nanningastraat 32 adviseren wij in een bod van € 300.838, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 274.199 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.210+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.838+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.880+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Nanningastraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 274.199 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Nanningastraat 32 in Hoofddorp bedragen € 1.470 per maand bij een woningwaarde van € 287.210. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 144.000€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.470/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.405
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.470
Totaal betaald over 30 jaar€ 505.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Nanningastraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.210
Verwachte verkoopprijs€ 300.838
Verwachte vraagprijs€ 274.199
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Centrum West→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Centrum West besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (20%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Hoofddorp Centrum West

Hoofddorp Centrum West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Puttersbos 203, 2134TH Hoofddorp
Puttersbos 203
1983 · 40 m²
€ 256.086
Straatbeeld van Roekenbos 222, 2134VM Hoofddorp
Roekenbos 222
1985 · 81 m²
€ 470.002
Straatbeeld van Roekenbos 170, 2134VL Hoofddorp
Roekenbos 170
1985 · 90 m²
€ 460.560
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.210 is Dokter Nanningastraat 32 een van de meer betaalbare woningen in Hoofddorp Centrum West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dokter Nanningastraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Nanningastraat 32 in Hoofddorp.

Wat is Dokter Nanningastraat 32 in Hoofddorp waard?
Dokter Nanningastraat 32 in Hoofddorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.210 (bandbreedte € 252.745 – € 321.675). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Centrum West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Nanningastraat 32 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Dokter Nanningastraat 32 in Hoofddorp is in juni 2026 € 274.199 (bandbreedte € 260.489 – € 287.909). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.244.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Nanningastraat 32 in Hoofddorp?
Voor Dokter Nanningastraat 32 adviseren wij een bod van € 300.838 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Nanningastraat 32 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Nanningastraat 32 in Hoofddorp bedragen € 1.533 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.210 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.405 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Nanningastraat 32 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Nanningastraat 32 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 15.356) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Nanningastraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Centrum West is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Nanningastraat 32 ligt rond € 287.210. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Nanningastraat 32?
Huishoudens in de buurt van Dokter Nanningastraat 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Centrum West heeft 12% van de woningen zonnepanelen.