Huiswaardemeter
Straatbeeld van Puttersbos 203, 2134TH Hoofddorp

Woningwaarde Puttersbos 203

2134TH Hoofddorp

40 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 6.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.061
+5,9%
[ € 227.094 – € 289.028 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.577[ € 234.248 – € 258.906 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.080[ € 256.033 – € 282.984 ]

Wat is mijn huis waard?

Puttersbos 203 in Hoofddorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 258.061 (€ 6.452 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.368Sinds juli +0,5%
+€ 14.36312 maanden +5,9%
+€ 5.75512 mnd vs. NL +2,4%
Puttersbos 203
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.061 voor Puttersbos 203 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Puttersbos 203 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.080. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 258.061.

Verwachte verkoopprijs Puttersbos 203
€ 270.080[ € 256.033 – € 282.984 ]
Verkoper houdt over€ 265.859−€ 4.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.632+€ 7.552 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.080
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.859

Wat is de verwachte vraagprijs?

Puttersbos 203 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.577. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.164 per m².

Verwachte vraagprijs Puttersbos 203
Onder gem. in buurt Hoofddorp Overbos NoordBoven gem.
€ 246.577[ € 234.248 – € 258.906 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.164[ € 5.856 – € 6.473 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Overbos Noord
€ 524.417[ € 485.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Puttersbos 203 adviseren wij in een bod van € 270.080, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 246.577 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.061+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.080+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.584+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Puttersbos 203 zal in bij een vraagprijs van € 246.577 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Puttersbos 203 in Hoofddorp bedragen € 1.347 per maand bij een woningwaarde van € 258.061. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.347/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.262
OZB€ 14
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.347
Totaal betaald over 30 jaar€ 454.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Puttersbos 203

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.061
Verwachte verkoopprijs€ 270.080
Verwachte vraagprijs€ 246.577
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Overbos Noord→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Overbos Noord besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (36%)
C (26%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoofddorp Overbos Noord

Hoofddorp Overbos Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter Nanningastraat 32, 2131BZ Hoofddorp
Dokter Nanningastraat 32
1985 · 46 m²
€ 289.425
Straatbeeld van Oksholm 93, 2133KR Hoofddorp
Oksholm 93
1982 · 68 m²
€ 365.790
Straatbeeld van Saturnusstraat 59, 2132HB Hoofddorp
Saturnusstraat 59
1989 · 44 m²
€ 307.707
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.061 is Puttersbos 203 een van de meer betaalbare woningen in Hoofddorp Overbos Noord. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Puttersbos 203

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Puttersbos 203 in Hoofddorp.

Wat is Puttersbos 203 in Hoofddorp waard?
Puttersbos 203 in Hoofddorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.061 (bandbreedte € 227.094 – € 289.028). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Overbos Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Puttersbos 203 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Puttersbos 203 in Hoofddorp is in augustus 2026 € 246.577 (bandbreedte € 234.248 – € 258.906). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Puttersbos 203 in Hoofddorp?
Voor Puttersbos 203 adviseren wij een bod van € 270.080 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Puttersbos 203 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Puttersbos 203 in Hoofddorp bedragen € 1.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.061 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.262 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Puttersbos 203 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Puttersbos 203 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 14.363) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Puttersbos 203?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Overbos Noord is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Puttersbos 203 ligt rond € 258.061. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Puttersbos 203?
Huishoudens in de buurt van Puttersbos 203 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Overbos Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.