Huiswaardemeter

Woningwaarde Lutkemeerstraat 41

2131DG Hoofddorp

95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.084Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.943
+6,6%
[ € 424.990 – € 540.896 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.672[ € 439.538 – € 485.806 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.102[ € 478.217 – € 528.557 ]

Wat is mijn huis waard?

Lutkemeerstraat 41 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.943 (€ 5.084 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.561Sinds september +0,5%
+€ 29.85112 maanden +6,6%
+€ 12.29812 mnd vs. NL +2,7%
Lutkemeerstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.943 voor Lutkemeerstraat 41 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lutkemeerstraat 41 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.102. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 482.943.

Verwachte verkoopprijs Lutkemeerstraat 41
€ 504.102[ € 478.217 – € 528.557 ]
Verkoper houdt over€ 497.307−€ 6.795 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.334+€ 12.232 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.102
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.545
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.307

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lutkemeerstraat 41 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.672. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.870 per m².

Verwachte vraagprijs Lutkemeerstraat 41
Onder gem. in buurt Hoofddorp Centrum NoordBoven gem.
€ 462.672[ € 439.538 – € 485.806 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.870[ € 4.627 – € 5.114 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Centrum Noord
€ 608.167[ € 325.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lutkemeerstraat 41 adviseren wij in een bod van € 504.102, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 462.672 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.943+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.102+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.307+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lutkemeerstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 462.672 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lutkemeerstraat 41 in Hoofddorp bedragen € 2.472 per maand bij een woningwaarde van € 482.943. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.362
OZB€ 26
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 850.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lutkemeerstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.943
Verwachte verkoopprijs€ 504.102
Verwachte vraagprijs€ 462.672
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Centrum Noord→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Centrum Noord besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (22%)
C (19%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoofddorp Centrum Noord

Hoofddorp Centrum Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Windvorst 21, 2131HX Hoofddorp
Windvorst 21
1983 · 99 m²
€ 483.481
Straatbeeld van Schuilenburg 69, 2135GK Hoofddorp
Schuilenburg 69
1994 · 98 m²
€ 553.017
Straatbeeld van Concourslaan 86, 2132DK Hoofddorp
Concourslaan 86
1992 · 80 m²
€ 411.067
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lutkemeerstraat 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 482.943 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoofddorp Centrum Noord willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lutkemeerstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lutkemeerstraat 41 in Hoofddorp.

Wat is Lutkemeerstraat 41 in Hoofddorp waard?
Lutkemeerstraat 41 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.943 (bandbreedte € 424.990 – € 540.896). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Centrum Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lutkemeerstraat 41 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Lutkemeerstraat 41 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 462.672 (bandbreedte € 439.538 – € 485.806). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.084.
Hoeveel moet ik overbieden op Lutkemeerstraat 41 in Hoofddorp?
Voor Lutkemeerstraat 41 adviseren wij een bod van € 504.102 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lutkemeerstraat 41 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Lutkemeerstraat 41 in Hoofddorp bedragen € 2.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.943 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.362 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lutkemeerstraat 41 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lutkemeerstraat 41 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 29.851) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lutkemeerstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Centrum Noord is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Lutkemeerstraat 41 ligt rond € 482.943. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lutkemeerstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Lutkemeerstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Centrum Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.