Huiswaardemeter
Straatbeeld van Windvorst 21, 2131HX Hoofddorp

Woningwaarde Windvorst 21

2131HX Hoofddorp

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.798Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.779
+5,6%
[ € 422.206 – € 537.352 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.283[ € 436.319 – € 482.247 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.189[ € 475.151 – € 525.167 ]

Wat is mijn huis waard?

Windvorst 21 in Hoofddorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 479.779 (€ 4.798 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.544Sinds mei +0,5%
+€ 25.65112 maanden +5,6%
+€ 6.39312 mnd vs. NL +1,4%
Windvorst 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.779 voor Windvorst 21 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Windvorst 21 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.189. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 479.779.

Verwachte verkoopprijs Windvorst 21
€ 501.189[ € 475.151 – € 525.167 ]
Verkoper houdt over€ 494.426−€ 6.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.363+€ 12.174 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.426

Wat is de verwachte vraagprijs?

Windvorst 21 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.283. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.593 per m².

Verwachte vraagprijs Windvorst 21
Onder gem. in buurt Hoofddorp Centrum NoordBoven gem.
€ 459.283[ € 436.319 – € 482.247 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.593[ € 4.363 – € 4.822 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Centrum Noord
€ 675.900[ € 400.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Windvorst 21 adviseren wij in een bod van € 501.189, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 459.283 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.779+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.189+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.248+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Windvorst 21 zal in bij een vraagprijs van € 459.283 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Windvorst 21 in Hoofddorp bedragen € 2.414 per maand bij een woningwaarde van € 479.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 240.000€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.414/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.346
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.414
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Windvorst 21

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.779
Verwachte verkoopprijs€ 501.189
Verwachte vraagprijs€ 459.283
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Centrum Noord→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Centrum Noord besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (24%)
C (19%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoofddorp Centrum Noord

Hoofddorp Centrum Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Corversbos 169, 2134MD Hoofddorp
Corversbos 169
1983 · 108 m²
€ 435.807
Straatbeeld van Oostzee 22, 2133KM Hoofddorp
Oostzee 22
1982 · 104 m²
€ 502.200
Straatbeeld van Roekenbos 170, 2134VL Hoofddorp
Roekenbos 170
1985 · 90 m²
€ 460.560
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Windvorst 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 479.779 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoofddorp Centrum Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Windvorst 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Windvorst 21 in Hoofddorp.

Wat is Windvorst 21 in Hoofddorp waard?
Windvorst 21 in Hoofddorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.779 (bandbreedte € 422.206 – € 537.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Centrum Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Windvorst 21 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Windvorst 21 in Hoofddorp is in juni 2026 € 459.283 (bandbreedte € 436.319 – € 482.247). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.798.
Hoeveel moet ik overbieden op Windvorst 21 in Hoofddorp?
Voor Windvorst 21 adviseren wij een bod van € 501.189 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Windvorst 21 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Windvorst 21 in Hoofddorp bedragen € 2.518 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.346 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Windvorst 21 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Windvorst 21 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 25.651) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Windvorst 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Centrum Noord is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Windvorst 21 ligt rond € 479.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Windvorst 21?
Huishoudens in de buurt van Windvorst 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Centrum Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.