Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lutkemeerstraat 70, 2131DH Hoofddorp

Woningwaarde Lutkemeerstraat 70

2131DH Hoofddorp

Te koop
55 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 6.169Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.296
+6,6%
[ € 298.580 – € 380.012 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.372[ € 337.464 – € 372.986 ]

Wat is mijn huis waard?

Lutkemeerstraat 70 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.296 (€ 6.169 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.799Sinds september +0,5%
+€ 20.97212 maanden +6,6%
+€ 8.64012 mnd vs. NL +2,7%
Lutkemeerstraat 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.296 voor Lutkemeerstraat 70 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lutkemeerstraat 70 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.372. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 339.296.

Verwachte verkoopprijs Lutkemeerstraat 70
€ 354.372[ € 337.464 – € 372.986 ]
Verkoper houdt over€ 349.224−€ 5.148 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.609+€ 9.237 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.372
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.898
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.224

Wat is de vraagprijs?

Lutkemeerstraat 70 in Hoofddorp staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.909 per m².

Vraagprijs Lutkemeerstraat 70
Onder gem. in buurt Hoofddorp Centrum NoordBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.909[ € 5.614 – € 6.205 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Centrum Noord
€ 608.167[ € 325.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lutkemeerstraat 70 adviseren wij in een bod van € 354.372, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.296+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.372+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.091+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lutkemeerstraat 70 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lutkemeerstraat 70 in Hoofddorp bedragen € 1.751 per maand bij een woningwaarde van € 339.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.751/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.659
OZB€ 18
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.751
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lutkemeerstraat 70

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.296
Verwachte verkoopprijs€ 354.372
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Centrum Noord→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Centrum Noord besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (22%)
C (19%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoofddorp Centrum Noord

Hoofddorp Centrum Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beemsterstraat 34, 2131ZB Hoofddorp
Beemsterstraat 34
1960 · 92 m²
€ 415.945
Straatbeeld van Windvorst 21, 2131HX Hoofddorp
Windvorst 21
1983 · 99 m²
€ 483.481
Straatbeeld van Van den Berghlaan 485A, 2132AN Hoofddorp
Van den Berghlaan 485A
1971 · 86 m²
€ 417.324
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.296 is Lutkemeerstraat 70 een van de meer betaalbare woningen in Hoofddorp Centrum Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lutkemeerstraat 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lutkemeerstraat 70 in Hoofddorp.

Wat is Lutkemeerstraat 70 in Hoofddorp waard?
Lutkemeerstraat 70 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.296 (bandbreedte € 298.580 – € 380.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Centrum Noord.
Wat is de vraagprijs van Lutkemeerstraat 70 in Hoofddorp?
Lutkemeerstraat 70 in Hoofddorp staat in oktober 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.169.
Hoeveel moet ik overbieden op Lutkemeerstraat 70 in Hoofddorp?
Voor Lutkemeerstraat 70 adviseren wij een bod van € 354.372 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lutkemeerstraat 70 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Lutkemeerstraat 70 in Hoofddorp bedragen € 1.751 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.659 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lutkemeerstraat 70 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lutkemeerstraat 70 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 20.972) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lutkemeerstraat 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Centrum Noord is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Lutkemeerstraat 70 ligt rond € 339.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lutkemeerstraat 70?
Huishoudens in de buurt van Lutkemeerstraat 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Centrum Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.