Huiswaardemeter

Woningwaarde Beemsterstraat 34

2131ZB Hoofddorp

Te koop
92 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.521Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.945
+5,6%
[ € 366.032 – € 465.858 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.666[ € 413.820 – € 457.380 ]

Wat is mijn huis waard?

Beemsterstraat 34 in Hoofddorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 415.945 (€ 4.521 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.206Sinds mei +0,5%
+€ 22.23812 maanden +5,6%
+€ 5.54212 mnd vs. NL +1,4%
Beemsterstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.945 voor Beemsterstraat 34 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beemsterstraat 34 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.666. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 415.945.

Verwachte verkoopprijs Beemsterstraat 34
€ 433.666[ € 413.820 – € 457.380 ]
Verkoper houdt over€ 427.646−€ 6.020 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.489+€ 10.823 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.770
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.646

Wat is de vraagprijs?

Beemsterstraat 34 in Hoofddorp staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.348 per m².

Vraagprijs Beemsterstraat 34
Onder gem. in buurt Hoofddorp Centrum NoordBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.348[ € 4.130 – € 4.565 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Centrum Noord
€ 696.000[ € 400.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beemsterstraat 34 adviseren wij in een bod van € 433.666, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.945+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.666+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.349+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beemsterstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beemsterstraat 34 in Hoofddorp bedragen € 2.101 per maand bij een woningwaarde van € 415.945. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 208.000€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.034
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beemsterstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.945
Verwachte verkoopprijs€ 433.666
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Centrum Noord→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Centrum Noord besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (24%)
C (19%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoofddorp Centrum Noord

Hoofddorp Centrum Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeghwaterstraat 69, 2132SR Hoofddorp
Leeghwaterstraat 69
1962 · 105 m²
€ 526.660
Straatbeeld van Eigenhuisstraat 18, 2131WX Hoofddorp
Eigenhuisstraat 18
1962 · 49 m²
€ 297.989
Straatbeeld van Hoofdweg 395, 2131MS Hoofddorp
Hoofdweg 395
1957 · 125 m²
€ 525.806
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.945 is Beemsterstraat 34 een van de meer betaalbare woningen in Hoofddorp Centrum Noord. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beemsterstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beemsterstraat 34 in Hoofddorp.

Wat is Beemsterstraat 34 in Hoofddorp waard?
Beemsterstraat 34 in Hoofddorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.945 (bandbreedte € 366.032 – € 465.858). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Centrum Noord.
Wat is de vraagprijs van Beemsterstraat 34 in Hoofddorp?
Beemsterstraat 34 in Hoofddorp staat in juni 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.521.
Hoeveel moet ik overbieden op Beemsterstraat 34 in Hoofddorp?
Voor Beemsterstraat 34 adviseren wij een bod van € 433.666 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beemsterstraat 34 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Beemsterstraat 34 in Hoofddorp bedragen € 2.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.945 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.034 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beemsterstraat 34 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beemsterstraat 34 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 22.238) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beemsterstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Centrum Noord is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Beemsterstraat 34 ligt rond € 415.945. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beemsterstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Beemsterstraat 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Centrum Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.