Huiswaardemeter

Woningwaarde Marktplein 74

2132DC Hoofddorp

Te koop
94 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.374Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.192
+5,9%
[ € 361.849 – € 460.535 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.522[ € 408.272 – € 451.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Marktplein 74 in Hoofddorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 411.192 (€ 4.374 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.180Sinds juli +0,5%
+€ 22.88712 maanden +5,9%
+€ 9.17212 mnd vs. NL +2,4%
Marktplein 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.192 voor Marktplein 74 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marktplein 74 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.522. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 411.192.

Verwachte verkoopprijs Marktplein 74
€ 428.522[ € 408.272 – € 451.248 ]
Verkoper houdt over€ 422.558−€ 5.964 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.242+€ 10.720 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.522
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.714
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.558

Wat is de vraagprijs?

Marktplein 74 in Hoofddorp staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.202 per m².

Vraagprijs Marktplein 74
Onder gem. in buurt Hoofddorp Centrum ZuidBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.202[ € 3.992 – € 4.412 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Centrum Zuid
€ 562.294[ € 319.500 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marktplein 74 adviseren wij in een bod van € 428.522, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.192+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.522+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.948+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marktplein 74 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marktplein 74 in Hoofddorp bedragen € 2.116 per maand bij een woningwaarde van € 411.192. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.116/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.011
OZB€ 22
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.116
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marktplein 74

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.192
Verwachte verkoopprijs€ 428.522
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Centrum Zuid→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Centrum Zuid besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (13%)
C (10%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoofddorp Centrum Zuid

Hoofddorp Centrum Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 730, 2132BV Hoofddorp
Hoofdweg 730
1967 · 91 m²
€ 395.374
Straatbeeld van Leeghwaterstraat 69, 2132SR Hoofddorp
Leeghwaterstraat 69
1962 · 105 m²
€ 530.724
Straatbeeld van Beemsterstraat 34, 2131ZB Hoofddorp
Beemsterstraat 34
1960 · 92 m²
€ 415.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.192 is Marktplein 74 een van de meer betaalbare woningen in Hoofddorp Centrum Zuid. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Marktplein 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marktplein 74 in Hoofddorp.

Wat is Marktplein 74 in Hoofddorp waard?
Marktplein 74 in Hoofddorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.192 (bandbreedte € 361.849 – € 460.535). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Centrum Zuid.
Wat is de vraagprijs van Marktplein 74 in Hoofddorp?
Marktplein 74 in Hoofddorp staat in augustus 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.374.
Hoeveel moet ik overbieden op Marktplein 74 in Hoofddorp?
Voor Marktplein 74 adviseren wij een bod van € 428.522 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marktplein 74 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Marktplein 74 in Hoofddorp bedragen € 2.116 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.192 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.011 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marktplein 74 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marktplein 74 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 22.887) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marktplein 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Centrum Zuid is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Marktplein 74 ligt rond € 411.192. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marktplein 74?
Huishoudens in de buurt van Marktplein 74 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Centrum Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.