Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoofdweg 730, 2132BV Hoofddorp

Woningwaarde Hoofdweg 730

2132BV Hoofddorp

91 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.374
+5,9%
[ € 347.929 – € 442.819 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.384[ € 359.465 – € 397.303 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.126[ € 393.614 – € 435.047 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 730 in Hoofddorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 395.374 (€ 4.345 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.097Sinds juli +0,5%
+€ 22.00712 maanden +5,9%
+€ 8.82012 mnd vs. NL +2,4%
Hoofdweg 730
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.374 voor Hoofdweg 730 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 730 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.126. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 395.374.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 730
€ 413.126[ € 393.614 – € 435.047 ]
Verkoper houdt over€ 407.332−€ 5.794 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.539+€ 10.413 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.126
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.544
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.332

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg 730 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.384. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.158 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg 730
Onder gem. in buurt Hoofddorp Centrum ZuidBoven gem.
€ 378.384[ € 359.465 – € 397.303 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.158[ € 3.950 – € 4.366 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Centrum Zuid
€ 562.294[ € 319.500 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 730 adviseren wij in een bod van € 413.126, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 378.384 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.374+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.126+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.782+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 730 zal in bij een vraagprijs van € 378.384 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 730 in Hoofddorp bedragen € 2.037 per maand bij een woningwaarde van € 395.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.933
OZB€ 21
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 730

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.374
Verwachte verkoopprijs€ 413.126
Verwachte vraagprijs€ 378.384
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Centrum Zuid→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Centrum Zuid besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (13%)
C (10%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoofddorp Centrum Zuid

Hoofddorp Centrum Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van den Berghlaan 191, 2132AE Hoofddorp
Van den Berghlaan 191
1967 · 100 m²
€ 466.669
Straatbeeld van Graan voor Visch 16413, 2132XD Hoofddorp
Graan voor Visch 16413
1970 · 114 m²
€ 501.624
Straatbeeld van Leeghwaterstraat 69, 2132SR Hoofddorp
Leeghwaterstraat 69
1962 · 105 m²
€ 530.724
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.374 is Hoofdweg 730 een van de meer betaalbare woningen in Hoofddorp Centrum Zuid. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 730

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 730 in Hoofddorp.

Wat is Hoofdweg 730 in Hoofddorp waard?
Hoofdweg 730 in Hoofddorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.374 (bandbreedte € 347.929 – € 442.819). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Centrum Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg 730 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Hoofdweg 730 in Hoofddorp is in augustus 2026 € 378.384 (bandbreedte € 359.465 – € 397.303). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.345.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 730 in Hoofddorp?
Voor Hoofdweg 730 adviseren wij een bod van € 413.126 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 730 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 730 in Hoofddorp bedragen € 2.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.933 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 730 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 730 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 22.007) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 730?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Centrum Zuid is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 730 ligt rond € 395.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 730?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 730 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Centrum Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.