Huiswaardemeter
Straatbeeld van Corversbos 169, 2134MD Hoofddorp

Woningwaarde Corversbos 169

2134MD Hoofddorp

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.066Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.168
+5,9%
[ € 386.468 – € 491.868 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.523[ € 399.497 – € 441.549 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.640[ € 435.052 – € 480.847 ]

Wat is mijn huis waard?

Corversbos 169 in Hoofddorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 439.168 (€ 4.066 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.329Sinds juli +0,5%
+€ 24.44412 maanden +5,9%
+€ 9.79612 mnd vs. NL +2,4%
Corversbos 169
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.168 voor Corversbos 169 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Corversbos 169 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.640. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 439.168.

Verwachte verkoopprijs Corversbos 169
€ 458.640[ € 435.052 – € 480.847 ]
Verkoper houdt over€ 452.345−€ 6.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.963+€ 11.323 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.345

Wat is de verwachte vraagprijs?

Corversbos 169 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.523. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.894 per m².

Verwachte vraagprijs Corversbos 169
Onder gem. in buurt Hoofddorp Overbos NoordBoven gem.
€ 420.523[ € 399.497 – € 441.549 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.894[ € 3.699 – € 4.088 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Overbos Noord
€ 524.417[ € 485.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Corversbos 169 adviseren wij in een bod van € 458.640, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 420.523 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.168+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.640+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.572+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Corversbos 169 zal in bij een vraagprijs van € 420.523 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Corversbos 169 in Hoofddorp bedragen € 2.259 per maand bij een woningwaarde van € 439.168. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.259/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.148
OZB€ 24
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.259
Totaal betaald over 30 jaar€ 773.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Corversbos 169

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte783 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.168
Verwachte verkoopprijs€ 458.640
Verwachte vraagprijs€ 420.523
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Overbos Noord→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Overbos Noord besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (36%)
C (26%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoofddorp Overbos Noord

Hoofddorp Overbos Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mastbos 176, 2134NV Hoofddorp
Mastbos 176
1985 · 100 m²
€ 536.112
Straatbeeld van Roekenbos 170, 2134VL Hoofddorp
Roekenbos 170
1985 · 90 m²
€ 464.113
Straatbeeld van Roekenbos 222, 2134VM Hoofddorp
Roekenbos 222
1985 · 81 m²
€ 473.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Corversbos 169 ligt met een geschatte woningwaarde van € 439.168 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoofddorp Overbos Noord willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Corversbos 169

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Corversbos 169 in Hoofddorp.

Wat is Corversbos 169 in Hoofddorp waard?
Corversbos 169 in Hoofddorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.168 (bandbreedte € 386.468 – € 491.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Overbos Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Corversbos 169 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Corversbos 169 in Hoofddorp is in augustus 2026 € 420.523 (bandbreedte € 399.497 – € 441.549). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.066.
Hoeveel moet ik overbieden op Corversbos 169 in Hoofddorp?
Voor Corversbos 169 adviseren wij een bod van € 458.640 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Corversbos 169 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Corversbos 169 in Hoofddorp bedragen € 2.259 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.168 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.148 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Corversbos 169 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Corversbos 169 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 24.444) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Corversbos 169?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Overbos Noord is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Corversbos 169 ligt rond € 439.168. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Corversbos 169?
Huishoudens in de buurt van Corversbos 169 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Overbos Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.