Huiswaardemeter

Woningwaarde Mastbos 176

2134NV Hoofddorp

Te koop
100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.112
+5,6%
[ € 471.779 – € 600.445 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.706[ € 532.304 – € 588.336 ]

Wat is mijn huis waard?

Mastbos 176 in Hoofddorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 536.112 (€ 5.361 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.843Sinds mei +0,5%
+€ 28.66312 maanden +5,6%
+€ 7.14412 mnd vs. NL +1,4%
Mastbos 176
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.112 voor Mastbos 176 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mastbos 176 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.706. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 536.112.

Verwachte verkoopprijs Mastbos 176
€ 558.706[ € 532.304 – € 588.336 ]
Verkoper houdt over€ 551.310−€ 7.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.030+€ 13.324 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.706
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.310

Wat is de vraagprijs?

Mastbos 176 in Hoofddorp staat in te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.150 per m².

Vraagprijs Mastbos 176
Onder gem. in buurt Hoofddorp Overbos NoordBoven gem.
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.150[ € 4.893 – € 5.408 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Overbos Noord
€ 531.500[ € 500.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mastbos 176 adviseren wij in een bod van € 558.706, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 515.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.112+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.706+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.641+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mastbos 176 zal in bij een vraagprijs van € 515.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mastbos 176 in Hoofddorp bedragen € 2.690 per maand bij een woningwaarde van € 536.112. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 268.000€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.690/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.622
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.690
Totaal betaald over 30 jaar€ 943.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mastbos 176

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.112
Verwachte verkoopprijs€ 558.706
Vraagprijs€ 515.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Overbos Noord→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Overbos Noord besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (35%)
C (28%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoofddorp Overbos Noord

Hoofddorp Overbos Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Corversbos 169, 2134MD Hoofddorp
Corversbos 169
1983 · 108 m²
€ 435.807
Straatbeeld van Roekenbos 170, 2134VL Hoofddorp
Roekenbos 170
1985 · 90 m²
€ 460.560
Straatbeeld van Roekenbos 222, 2134VM Hoofddorp
Roekenbos 222
1985 · 81 m²
€ 470.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 536.112 zit Mastbos 176 in het middensegment van Hoofddorp Overbos Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Mastbos 176

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mastbos 176 in Hoofddorp.

Wat is Mastbos 176 in Hoofddorp waard?
Mastbos 176 in Hoofddorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.112 (bandbreedte € 471.779 – € 600.445). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Overbos Noord.
Wat is de vraagprijs van Mastbos 176 in Hoofddorp?
Mastbos 176 in Hoofddorp staat in juni 2026 te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Mastbos 176 in Hoofddorp?
Voor Mastbos 176 adviseren wij een bod van € 558.706 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mastbos 176 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Mastbos 176 in Hoofddorp bedragen € 2.807 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.112 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.622 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 123 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mastbos 176 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mastbos 176 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 28.663) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mastbos 176?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Overbos Noord is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Mastbos 176 ligt rond € 536.112. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mastbos 176?
Huishoudens in de buurt van Mastbos 176 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Overbos Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.