Huiswaardemeter

Woningwaarde Schinkelstraat 44

2131DK Hoofddorp

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.087Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.261
+6,6%
[ € 425.270 – € 541.252 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.822[ € 439.681 – € 485.963 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.603[ € 478.373 – € 528.728 ]

Wat is mijn huis waard?

Schinkelstraat 44 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.261 (€ 5.087 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.563Sinds september +0,5%
+€ 29.87012 maanden +6,6%
+€ 12.30512 mnd vs. NL +2,7%
Schinkelstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.261 voor Schinkelstraat 44 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schinkelstraat 44 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.603. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 483.261.

Verwachte verkoopprijs Schinkelstraat 44
€ 504.603[ € 478.373 – € 528.728 ]
Verkoper houdt over€ 497.802−€ 6.801 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.845+€ 12.242 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.603
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.551
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.802

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schinkelstraat 44 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.822. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.872 per m².

Verwachte vraagprijs Schinkelstraat 44
Onder gem. in buurt Hoofddorp Centrum NoordBoven gem.
€ 462.822[ € 439.681 – € 485.963 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.872[ € 4.628 – € 5.115 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Centrum Noord
€ 608.167[ € 325.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schinkelstraat 44 adviseren wij in een bod van € 504.603, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 462.822 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.261+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.603+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.833+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schinkelstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 462.822 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schinkelstraat 44 in Hoofddorp bedragen € 2.473 per maand bij een woningwaarde van € 483.261. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.473/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.363
OZB€ 26
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.473
Totaal betaald over 30 jaar€ 850.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schinkelstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.261
Verwachte verkoopprijs€ 504.603
Verwachte vraagprijs€ 462.822
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Centrum Noord→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Centrum Noord besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (22%)
C (19%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoofddorp Centrum Noord

Hoofddorp Centrum Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Windvorst 21, 2131HX Hoofddorp
Windvorst 21
1983 · 99 m²
€ 483.481
Straatbeeld van Schuilenburg 69, 2135GK Hoofddorp
Schuilenburg 69
1994 · 98 m²
€ 553.017
Straatbeeld van Concourslaan 86, 2132DK Hoofddorp
Concourslaan 86
1992 · 80 m²
€ 411.067
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schinkelstraat 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 483.261 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoofddorp Centrum Noord willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schinkelstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schinkelstraat 44 in Hoofddorp.

Wat is Schinkelstraat 44 in Hoofddorp waard?
Schinkelstraat 44 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.261 (bandbreedte € 425.270 – € 541.252). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Centrum Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schinkelstraat 44 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Schinkelstraat 44 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 462.822 (bandbreedte € 439.681 – € 485.963). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.087.
Hoeveel moet ik overbieden op Schinkelstraat 44 in Hoofddorp?
Voor Schinkelstraat 44 adviseren wij een bod van € 504.603 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schinkelstraat 44 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Schinkelstraat 44 in Hoofddorp bedragen € 2.473 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.261 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.363 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schinkelstraat 44 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schinkelstraat 44 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 29.870) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schinkelstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Centrum Noord is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Schinkelstraat 44 ligt rond € 483.261. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schinkelstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Schinkelstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Centrum Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.