Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijkermeerstraat 21B

2131HB Hoofddorp

59 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 2.224Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 131.217
+6,6%
[ € 115.471 – € 146.963 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 124.876[ € 118.632 – € 131.120 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 137.880[ € 130.732 – € 144.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijkermeerstraat 21B in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 131.217 (€ 2.224 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 696Sinds september +0,5%
+€ 8.11112 maanden +6,6%
+€ 3.34212 mnd vs. NL +2,7%
Wijkermeerstraat 21B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 131.217 voor Wijkermeerstraat 21B in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijkermeerstraat 21B in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 137.880. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 131.217.

Verwachte verkoopprijs Wijkermeerstraat 21B
€ 137.880[ € 130.732 – € 144.494 ]
Verkoper houdt over€ 135.113−€ 2.767 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 142.788+€ 4.908 kosten koper
Verkoopprijs€ 137.880
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.517
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 135.113

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijkermeerstraat 21B in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 124.876. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.117 per m².

Verwachte vraagprijs Wijkermeerstraat 21B
Onder gem. in buurt Hoofddorp Centrum NoordBoven gem.
€ 124.876[ € 118.632 – € 131.120 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.117[ € 2.011 – € 2.222 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Centrum Noord
€ 608.167[ € 325.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijkermeerstraat 21B adviseren wij in een bod van € 137.880, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 124.876 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 131.217+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 137.880+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 144.774+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijkermeerstraat 21B zal in bij een vraagprijs van € 124.876 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijkermeerstraat 21B in Hoofddorp bedragen € 724 per maand bij een woningwaarde van € 131.217. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 331.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 724/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 642
OZB€ 7
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 724
Totaal betaald over 30 jaar€ 231.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijkermeerstraat 21B

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 131.217
Verwachte verkoopprijs€ 137.880
Verwachte vraagprijs€ 124.876
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Centrum Noord→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Centrum Noord besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (22%)
C (19%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoofddorp Centrum Noord

Hoofddorp Centrum Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woudmeerstraat 141, 2131HK Hoofddorp
Woudmeerstraat 141
2024 · 47 m²
€ 417.880
Straatbeeld van Bennemeerstraat 128, 2131HL Hoofddorp
Bennemeerstraat 128
2024 · 76 m²
€ 552.257
Straatbeeld van Wijkermeerstraat 19D, 2131HB Hoofddorp
Wijkermeerstraat 19D
2024 · 85 m²
€ 614.431
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 131.217 is Wijkermeerstraat 21B een van de meer betaalbare woningen in Hoofddorp Centrum Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wijkermeerstraat 21B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijkermeerstraat 21B in Hoofddorp.

Wat is Wijkermeerstraat 21B in Hoofddorp waard?
Wijkermeerstraat 21B in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 131.217 (bandbreedte € 115.471 – € 146.963). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Centrum Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijkermeerstraat 21B in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Wijkermeerstraat 21B in Hoofddorp is in oktober 2026 € 124.876 (bandbreedte € 118.632 – € 131.120). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.224.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijkermeerstraat 21B in Hoofddorp?
Voor Wijkermeerstraat 21B adviseren wij een bod van € 137.880 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijkermeerstraat 21B in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Wijkermeerstraat 21B in Hoofddorp bedragen € 724 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 131.217 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 642 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijkermeerstraat 21B in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijkermeerstraat 21B in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 8.111) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijkermeerstraat 21B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Centrum Noord is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Wijkermeerstraat 21B ligt rond € 131.217. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijkermeerstraat 21B?
Huishoudens in de buurt van Wijkermeerstraat 21B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Centrum Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.