Huiswaardemeter

Woningwaarde Achtermeerstraat 17

2131HJ Hoofddorp

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.211Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 661.773
+6,6%
[ € 582.360 – € 741.186 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 636.435[ € 604.613 – € 668.257 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 688.120[ € 652.982 – € 721.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Achtermeerstraat 17 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 661.773 (€ 5.211 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.509Sinds september +0,5%
+€ 40.90412 maanden +6,6%
+€ 16.85112 mnd vs. NL +2,7%
Achtermeerstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 661.773 voor Achtermeerstraat 17 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achtermeerstraat 17 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 688.120. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 661.773.

Verwachte verkoopprijs Achtermeerstraat 17
€ 688.120[ € 652.982 – € 721.718 ]
Verkoper houdt over€ 679.301−€ 8.819 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 704.032+€ 15.912 kosten koper
Verkoopprijs€ 688.120
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.569
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 679.301

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achtermeerstraat 17 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 636.435. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.011 per m².

Verwachte vraagprijs Achtermeerstraat 17
Onder gem. in buurt Hoofddorp Centrum NoordBoven gem.
€ 636.435[ € 604.613 – € 668.257 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.011[ € 4.761 – € 5.262 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Centrum Noord
€ 608.167[ € 325.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achtermeerstraat 17 adviseren wij in een bod van € 688.120, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 636.435 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 661.773+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 688.120+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 722.526+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achtermeerstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 636.435 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achtermeerstraat 17 in Hoofddorp bedragen € 3.363 per maand bij een woningwaarde van € 661.773. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 862.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.236
OZB€ 36
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.164.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achtermeerstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 661.773
Verwachte verkoopprijs€ 688.120
Verwachte vraagprijs€ 636.435
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Centrum Noord→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Centrum Noord besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (22%)
C (19%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoofddorp Centrum Noord

Hoofddorp Centrum Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woudmeerstraat 315, 2131HK Hoofddorp
Woudmeerstraat 315
2024 · 118 m²
€ 700.816
Straatbeeld van Wijkermeerstraat 19D, 2131HB Hoofddorp
Wijkermeerstraat 19D
2024 · 85 m²
€ 614.431
Straatbeeld van Bennemeerstraat 128, 2131HL Hoofddorp
Bennemeerstraat 128
2024 · 76 m²
€ 552.257
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 661.773 ligt Achtermeerstraat 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoofddorp Centrum Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Achtermeerstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achtermeerstraat 17 in Hoofddorp.

Wat is Achtermeerstraat 17 in Hoofddorp waard?
Achtermeerstraat 17 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 661.773 (bandbreedte € 582.360 – € 741.186). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Centrum Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achtermeerstraat 17 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Achtermeerstraat 17 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 636.435 (bandbreedte € 604.613 – € 668.257). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.211.
Hoeveel moet ik overbieden op Achtermeerstraat 17 in Hoofddorp?
Voor Achtermeerstraat 17 adviseren wij een bod van € 688.120 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achtermeerstraat 17 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Achtermeerstraat 17 in Hoofddorp bedragen € 3.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 661.773 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.236 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achtermeerstraat 17 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achtermeerstraat 17 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 40.904) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achtermeerstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Centrum Noord is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Achtermeerstraat 17 ligt rond € 661.773. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achtermeerstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Achtermeerstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Centrum Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.