Huiswaardemeter

Woningwaarde Achtermeerstraat 53

2131HJ Hoofddorp

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.522Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 657.137
+6,6%
[ € 578.281 – € 735.993 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 632.280[ € 600.666 – € 663.894 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 682.971[ € 648.119 – € 716.342 ]

Wat is mijn huis waard?

Achtermeerstraat 53 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 657.137 (€ 5.522 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.485Sinds september +0,5%
+€ 40.61812 maanden +6,6%
+€ 16.73312 mnd vs. NL +2,7%
Achtermeerstraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 657.137 voor Achtermeerstraat 53 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achtermeerstraat 53 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 682.971. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 657.137.

Verwachte verkoopprijs Achtermeerstraat 53
€ 682.971[ € 648.119 – € 716.342 ]
Verkoper houdt over€ 674.208−€ 8.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 698.780+€ 15.809 kosten koper
Verkoopprijs€ 682.971
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 674.208

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achtermeerstraat 53 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 632.280. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.313 per m².

Verwachte vraagprijs Achtermeerstraat 53
Onder gem. in buurt Hoofddorp Centrum NoordBoven gem.
€ 632.280[ € 600.666 – € 663.894 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.313[ € 5.048 – € 5.579 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Centrum Noord
€ 608.167[ € 325.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achtermeerstraat 53 adviseren wij in een bod van € 682.971, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 632.280 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 657.137+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 682.971+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 717.120+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achtermeerstraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 632.280 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achtermeerstraat 53 in Hoofddorp bedragen € 3.339 per maand bij een woningwaarde van € 657.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.214
OZB€ 36
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.157.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achtermeerstraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 657.137
Verwachte verkoopprijs€ 682.971
Verwachte vraagprijs€ 632.280
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Centrum Noord→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Centrum Noord besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (22%)
C (19%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoofddorp Centrum Noord

Hoofddorp Centrum Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woudmeerstraat 315, 2131HK Hoofddorp
Woudmeerstraat 315
2024 · 118 m²
€ 700.816
Straatbeeld van Wijkermeerstraat 19D, 2131HB Hoofddorp
Wijkermeerstraat 19D
2024 · 85 m²
€ 614.431
Straatbeeld van Bennemeerstraat 128, 2131HL Hoofddorp
Bennemeerstraat 128
2024 · 76 m²
€ 552.257
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 657.137 ligt Achtermeerstraat 53 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoofddorp Centrum Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Achtermeerstraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achtermeerstraat 53 in Hoofddorp.

Wat is Achtermeerstraat 53 in Hoofddorp waard?
Achtermeerstraat 53 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 657.137 (bandbreedte € 578.281 – € 735.993). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Centrum Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achtermeerstraat 53 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Achtermeerstraat 53 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 632.280 (bandbreedte € 600.666 – € 663.894). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.522.
Hoeveel moet ik overbieden op Achtermeerstraat 53 in Hoofddorp?
Voor Achtermeerstraat 53 adviseren wij een bod van € 682.971 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achtermeerstraat 53 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Achtermeerstraat 53 in Hoofddorp bedragen € 3.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 657.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.214 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achtermeerstraat 53 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achtermeerstraat 53 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 40.618) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achtermeerstraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Centrum Noord is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Achtermeerstraat 53 ligt rond € 657.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achtermeerstraat 53?
Huishoudens in de buurt van Achtermeerstraat 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Centrum Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.