Huiswaardemeter

Woningwaarde Woudmeerstraat 195

2131HK Hoofddorp

62 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 7.566Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.065
+6,6%
[ € 412.777 – € 525.353 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.592[ € 426.162 – € 471.022 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.472[ € 464.943 – € 513.885 ]

Wat is mijn huis waard?

Woudmeerstraat 195 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.065 (€ 7.566 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.487Sinds september +0,5%
+€ 28.99312 maanden +6,6%
+€ 11.94412 mnd vs. NL +2,7%
Woudmeerstraat 195
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.065 voor Woudmeerstraat 195 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woudmeerstraat 195 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.472. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 469.065.

Verwachte verkoopprijs Woudmeerstraat 195
€ 490.472[ € 464.943 – € 513.885 ]
Verkoper houdt over€ 483.827−€ 6.645 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.431+€ 11.959 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.472
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.395
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.827

Wat is de verwachte vraagprijs?

Woudmeerstraat 195 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.592. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.235 per m².

Verwachte vraagprijs Woudmeerstraat 195
Onder gem. in buurt Hoofddorp Centrum NoordBoven gem.
€ 448.592[ € 426.162 – € 471.022 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.235[ € 6.874 – € 7.597 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Centrum Noord
€ 608.167[ € 325.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woudmeerstraat 195 adviseren wij in een bod van € 490.472, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 448.592 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.065+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.472+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.996+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woudmeerstraat 195 zal in bij een vraagprijs van € 448.592 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woudmeerstraat 195 in Hoofddorp bedragen € 2.395 per maand bij een woningwaarde van € 469.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.395/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.294
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.395
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woudmeerstraat 195

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.065
Verwachte verkoopprijs€ 490.472
Verwachte vraagprijs€ 448.592
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Centrum Noord→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Centrum Noord besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (22%)
C (19%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoofddorp Centrum Noord

Hoofddorp Centrum Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bennemeerstraat 128, 2131HL Hoofddorp
Bennemeerstraat 128
2024 · 76 m²
€ 552.257
Straatbeeld van Woudmeerstraat 141, 2131HK Hoofddorp
Woudmeerstraat 141
2024 · 47 m²
€ 417.880
Straatbeeld van Wijkermeerstraat 19D, 2131HB Hoofddorp
Wijkermeerstraat 19D
2024 · 85 m²
€ 614.431
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Woudmeerstraat 195 ligt met een geschatte woningwaarde van € 469.065 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoofddorp Centrum Noord willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Woudmeerstraat 195

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woudmeerstraat 195 in Hoofddorp.

Wat is Woudmeerstraat 195 in Hoofddorp waard?
Woudmeerstraat 195 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.065 (bandbreedte € 412.777 – € 525.353). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Centrum Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Woudmeerstraat 195 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Woudmeerstraat 195 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 448.592 (bandbreedte € 426.162 – € 471.022). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.566.
Hoeveel moet ik overbieden op Woudmeerstraat 195 in Hoofddorp?
Voor Woudmeerstraat 195 adviseren wij een bod van € 490.472 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woudmeerstraat 195 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Woudmeerstraat 195 in Hoofddorp bedragen € 2.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.294 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woudmeerstraat 195 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woudmeerstraat 195 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 28.993) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woudmeerstraat 195?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Centrum Noord is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Woudmeerstraat 195 ligt rond € 469.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woudmeerstraat 195?
Huishoudens in de buurt van Woudmeerstraat 195 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Centrum Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.