Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdweg 873D

2131MB Hoofddorp

Te koop
183 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 6.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.190.725
+6,6%
[ € 1.047.838 – € 1.333.612 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.233.210[ € 1.173.345 – € 1.296.855 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 873D in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.190.725 (€ 6.507 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.314Sinds september +0,5%
+€ 73.59912 maanden +6,6%
+€ 30.32012 mnd vs. NL +2,7%
Hoofdweg 873D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.190.725 voor Hoofdweg 873D in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 873D in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.233.210. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.190.725.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 873D
€ 1.233.210[ € 1.173.345 – € 1.296.855 ]
Verkoper houdt over€ 1.218.395−€ 14.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.260.024+€ 26.814 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.233.210
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.218.395

Wat is de vraagprijs?

Hoofdweg 873D in Hoofddorp staat in te koop voor € 1.150.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.284 per m².

Vraagprijs Hoofdweg 873D
Onder gem. in buurt Hoofddorp Toolenburg ZuidBoven gem.
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.284[ € 5.970 – € 6.598 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Toolenburg Zuid
€ 917.429[ € 370.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 873D adviseren wij in een bod van € 1.233.210, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 1.150.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.190.725+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.233.210+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.294.871+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 873D zal in bij een vraagprijs van € 1.150.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 873D in Hoofddorp bedragen € 5.992 per maand bij een woningwaarde van € 1.190.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.391.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.992/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.823
OZB€ 64
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.992
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.096.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 873D

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte651 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.190.725
Verwachte verkoopprijs€ 1.233.210
Vraagprijs€ 1.150.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Toolenburg Zuid→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Toolenburg Zuid besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 49/mndAardgas(430 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoofddorp Toolenburg Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hoofddorp Toolenburg Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 0,8 km.

57,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thomas Morelaan 36, 2135WC Hoofddorp
Thomas Morelaan 36
2020 · 155 m²
€ 877.325
Straatbeeld van Charles Brandonlaan 14, 2135ZA Hoofddorp
Charles Brandonlaan 14
2020 · 221 m²
€ 1.141.148
Straatbeeld van Thomas Morelaan 305, 2135WC Hoofddorp
Thomas Morelaan 305
2022 · 229 m²
€ 1.296.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdweg 873D valt met een geschatte woningwaarde van € 1.190.725 duidelijk in het hogere segment van Hoofddorp Toolenburg Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 873D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 873D in Hoofddorp.

Wat is Hoofdweg 873D in Hoofddorp waard?
Hoofdweg 873D in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.190.725 (bandbreedte € 1.047.838 – € 1.333.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Toolenburg Zuid.
Wat is de vraagprijs van Hoofdweg 873D in Hoofddorp?
Hoofdweg 873D in Hoofddorp staat in oktober 2026 te koop voor € 1.150.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.507.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 873D in Hoofddorp?
Voor Hoofdweg 873D adviseren wij een bod van € 1.233.210 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 873D in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 873D in Hoofddorp bedragen € 5.992 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.190.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.823 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 873D in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 873D in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 73.599) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 873D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Toolenburg Zuid is € 667.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 873D ligt rond € 1.190.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 873D?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 873D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Toolenburg Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.