Huiswaardemeter

Woningwaarde Dunantstraat 20

2131RP Hoofddorp

Te koop
132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.689Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 618.905
+5,6%
[ € 544.636 – € 693.174 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.373[ € 565.604 – € 625.142 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.272[ € 610.287 – € 674.528 ]

Wat is mijn huis waard?

Dunantstraat 20 in Hoofddorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 618.905 (€ 4.689 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.282Sinds mei +0,5%
+€ 33.08912 maanden +5,6%
+€ 8.24712 mnd vs. NL +1,4%
Dunantstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.905 voor Dunantstraat 20 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dunantstraat 20 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.272. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 618.905.

Verwachte verkoopprijs Dunantstraat 20
€ 645.272[ € 610.287 – € 674.528 ]
Verkoper houdt over€ 636.924−€ 8.348 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.327+€ 15.055 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.098
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 636.924

Wat is de vraagprijs?

Dunantstraat 20 in Hoofddorp staat in te koop voor € 595.373. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.510 per m².

Vraagprijs Dunantstraat 20
Onder gem. in buurt Hoofddorp Pax WestBoven gem.
€ 595.373[ € 565.604 – € 625.142 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.510[ € 4.285 – € 4.736 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Pax West
€ 582.000[ € 550.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dunantstraat 20 adviseren wij in een bod van € 645.272, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 595.373 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.905+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.272+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 677.536+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dunantstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 595.373 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dunantstraat 20 in Hoofddorp bedragen € 3.096 per maand bij een woningwaarde van € 618.905. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 309.000€ 928.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.027
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.089.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dunantstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.905
Verwachte verkoopprijs€ 645.272
Vraagprijs€ 595.373
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Pax West→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Pax West besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (12%)
B (26%)
C (59%)
D (3%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Hoofddorp Pax West

Hoofddorp Pax West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,3 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jane Addamsstraat 32, 2131VS Hoofddorp
Jane Addamsstraat 32
1977 · 134 m²
€ 562.620
Straatbeeld van Schweitzerstraat 63, 2131RB Hoofddorp
Schweitzerstraat 63
1975 · 145 m²
€ 583.670
Straatbeeld van Schweitzerstraat 6, 2131RE Hoofddorp
Schweitzerstraat 6
1975 · 117 m²
€ 494.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 618.905 ligt Dunantstraat 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoofddorp Pax West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dunantstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dunantstraat 20 in Hoofddorp.

Wat is Dunantstraat 20 in Hoofddorp waard?
Dunantstraat 20 in Hoofddorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.905 (bandbreedte € 544.636 – € 693.174). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Pax West.
Wat is de vraagprijs van Dunantstraat 20 in Hoofddorp?
Dunantstraat 20 in Hoofddorp staat in juni 2026 te koop voor € 595.373. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.689.
Hoeveel moet ik overbieden op Dunantstraat 20 in Hoofddorp?
Voor Dunantstraat 20 adviseren wij een bod van € 645.272 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dunantstraat 20 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Dunantstraat 20 in Hoofddorp bedragen € 3.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.905 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.027 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 142 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dunantstraat 20 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dunantstraat 20 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 33.089) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dunantstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Pax West is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Dunantstraat 20 ligt rond € 618.905. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dunantstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Dunantstraat 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Pax West heeft 23% van de woningen zonnepanelen.