Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wallenbergstraat 91, 2131TT Hoofddorp

Woningwaarde Wallenbergstraat 91

2131TT Hoofddorp

86 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 5.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.899
+5,9%
[ € 431.111 – € 548.687 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.168[ € 445.710 – € 492.626 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.546[ € 484.932 – € 535.977 ]

Wat is mijn huis waard?

Wallenbergstraat 91 in Hoofddorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 489.899 (€ 5.697 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.598Sinds juli +0,5%
+€ 27.26812 maanden +5,9%
+€ 10.92812 mnd vs. NL +2,4%
Wallenbergstraat 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.899 voor Wallenbergstraat 91 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wallenbergstraat 91 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.546. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 489.899.

Verwachte verkoopprijs Wallenbergstraat 91
€ 511.546[ € 484.932 – € 535.977 ]
Verkoper houdt over€ 504.669−€ 6.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.927+€ 12.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.669

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wallenbergstraat 91 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.168. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.455 per m².

Verwachte vraagprijs Wallenbergstraat 91
Onder gem. in HoofddorpBoven gem.
€ 469.168[ € 445.710 – € 492.626 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.455[ € 5.183 – € 5.728 ]
Gem. vraagprijs in Hoofddorp
€ 620.381[ € 319.500 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wallenbergstraat 91 adviseren wij in een bod van € 511.546, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 469.168 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.899+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.546+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.123+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wallenbergstraat 91 zal in bij een vraagprijs van € 469.168 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wallenbergstraat 91 in Hoofddorp bedragen € 2.503 per maand bij een woningwaarde van € 489.899. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.503/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.396
OZB€ 26
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.503
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wallenbergstraat 91

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.899
Verwachte verkoopprijs€ 511.546
Verwachte vraagprijs€ 469.168
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Pax Oost→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Pax Oost besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (17%)
C (34%)
D (2%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Hoofddorp Pax Oost

Hoofddorp Pax Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hammarskjöldstraat 122, 2131VK Hoofddorp
Hammarskjöldstraat 122
1975 · 70 m²
€ 360.502
Straatbeeld van Wilsonstraat 113, 2131PN Hoofddorp
Wilsonstraat 113
1975 · 130 m²
€ 516.285
Straatbeeld van Wallenbergstraat 85, 2131TT Hoofddorp
Wallenbergstraat 85
1976 · 136 m²
€ 520.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wallenbergstraat 91 ligt met een geschatte woningwaarde van € 489.899 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoofddorp Pax Oost willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wallenbergstraat 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wallenbergstraat 91 in Hoofddorp.

Wat is Wallenbergstraat 91 in Hoofddorp waard?
Wallenbergstraat 91 in Hoofddorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.899 (bandbreedte € 431.111 – € 548.687). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Pax Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wallenbergstraat 91 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Wallenbergstraat 91 in Hoofddorp is in augustus 2026 € 469.168 (bandbreedte € 445.710 – € 492.626). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.697.
Hoeveel moet ik overbieden op Wallenbergstraat 91 in Hoofddorp?
Voor Wallenbergstraat 91 adviseren wij een bod van € 511.546 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wallenbergstraat 91 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Wallenbergstraat 91 in Hoofddorp bedragen € 2.503 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.899 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.396 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wallenbergstraat 91 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wallenbergstraat 91 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 27.268) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wallenbergstraat 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Pax Oost is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Wallenbergstraat 91 ligt rond € 489.899. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wallenbergstraat 91?
Huishoudens in de buurt van Wallenbergstraat 91 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Pax Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.