Huiswaardemeter

Woningwaarde Hammarskjöldstraat 171

2131VE Hoofddorp

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.463Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.820
+6,6%
[ € 439.842 – € 559.798 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.000[ € 455.050 – € 502.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.115[ € 495.549 – € 547.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Hammarskjöldstraat 171 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.820 (€ 4.463 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.650Sinds september +0,5%
+€ 30.89412 maanden +6,6%
+€ 12.72712 mnd vs. NL +2,7%
Hammarskjöldstraat 171
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.820 voor Hammarskjöldstraat 171 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hammarskjöldstraat 171 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.115. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 499.820.

Verwachte verkoopprijs Hammarskjöldstraat 171
€ 521.115[ € 495.549 – € 547.713 ]
Verkoper houdt over€ 514.133−€ 6.982 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.687+€ 12.572 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.115
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.732
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.133

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hammarskjöldstraat 171 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.277 per m².

Verwachte vraagprijs Hammarskjöldstraat 171
Onder gem. in buurt Hoofddorp Pax OostBoven gem.
€ 479.000[ € 455.050 – € 502.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.277[ € 4.063 – € 4.491 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Pax Oost
€ 645.000[ € 498.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hammarskjöldstraat 171 adviseren wij in een bod van € 521.115, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 479.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.820+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.115+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.171+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hammarskjöldstraat 171 zal in bij een vraagprijs van € 479.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hammarskjöldstraat 171 in Hoofddorp bedragen € 2.559 per maand bij een woningwaarde van € 499.820. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.559/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.444
OZB€ 27
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.559
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hammarskjöldstraat 171

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.820
Verwachte verkoopprijs€ 521.115
Verwachte vraagprijs€ 479.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Pax Oost→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Pax Oost besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (17%)
C (34%)
D (2%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Hoofddorp Pax Oost

Hoofddorp Pax Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gandhistraat 158, 2131PJ Hoofddorp
Gandhistraat 158
1975 · 115 m²
€ 518.844
Straatbeeld van Wallenbergstraat 11, 2131TP Hoofddorp
Wallenbergstraat 11
1976 · 118 m²
€ 568.890
Straatbeeld van Wilsonstraat 113, 2131PN Hoofddorp
Wilsonstraat 113
1975 · 130 m²
€ 516.285
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hammarskjöldstraat 171 ligt met een geschatte woningwaarde van € 499.820 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoofddorp Pax Oost willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hammarskjöldstraat 171

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hammarskjöldstraat 171 in Hoofddorp.

Wat is Hammarskjöldstraat 171 in Hoofddorp waard?
Hammarskjöldstraat 171 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.820 (bandbreedte € 439.842 – € 559.798). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Pax Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hammarskjöldstraat 171 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Hammarskjöldstraat 171 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 479.000 (bandbreedte € 455.050 – € 502.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.463.
Hoeveel moet ik overbieden op Hammarskjöldstraat 171 in Hoofddorp?
Voor Hammarskjöldstraat 171 adviseren wij een bod van € 521.115 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hammarskjöldstraat 171 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Hammarskjöldstraat 171 in Hoofddorp bedragen € 2.559 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.820 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.444 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hammarskjöldstraat 171 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hammarskjöldstraat 171 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 30.894) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hammarskjöldstraat 171?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Pax Oost is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Hammarskjöldstraat 171 ligt rond € 499.820. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hammarskjöldstraat 171?
Huishoudens in de buurt van Hammarskjöldstraat 171 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Pax Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.