Huiswaardemeter

Woningwaarde Jane Addamsstraat 9

2131VP Hoofddorp

132 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.683Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 618.127
+6,6%
[ € 543.952 – € 692.302 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 594.371[ € 564.652 – € 624.090 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 641.901[ € 609.824 – € 674.017 ]

Wat is mijn huis waard?

Jane Addamsstraat 9 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 618.127 (€ 4.683 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.278Sinds september +0,5%
+€ 38.20612 maanden +6,6%
+€ 15.73912 mnd vs. NL +2,7%
Jane Addamsstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.127 voor Jane Addamsstraat 9 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jane Addamsstraat 9 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 641.901. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 618.127.

Verwachte verkoopprijs Jane Addamsstraat 9
€ 641.901[ € 609.824 – € 674.017 ]
Verkoper houdt over€ 633.590−€ 8.311 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 656.889+€ 14.988 kosten koper
Verkoopprijs€ 641.901
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.061
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 633.590

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jane Addamsstraat 9 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 594.371. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.503 per m².

Verwachte vraagprijs Jane Addamsstraat 9
Onder gem. in buurt Hoofddorp Pax WestBoven gem.
€ 594.371[ € 564.652 – € 624.090 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.503[ € 4.278 – € 4.728 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Pax West
€ 549.000[ € 485.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jane Addamsstraat 9 adviseren wij in een bod van € 641.901, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 594.371 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.127+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 641.901+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 673.996+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jane Addamsstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 594.371 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jane Addamsstraat 9 in Hoofddorp bedragen € 3.148 per maand bij een woningwaarde van € 618.127. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.148/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.023
OZB€ 33
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.088.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jane Addamsstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.127
Verwachte verkoopprijs€ 641.901
Verwachte vraagprijs€ 594.371
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Pax West→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Pax West besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (26%)
C (58%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Hoofddorp Pax West

Hoofddorp Pax West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,3 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jane Addamsstraat 32, 2131VS Hoofddorp
Jane Addamsstraat 32
1977 · 134 m²
€ 566.960
Straatbeeld van Dunantstraat 95, 2131RN Hoofddorp
Dunantstraat 95
1975 · 130 m²
€ 573.052
Straatbeeld van Söderblomstraat 262, 2131GS Hoofddorp
Söderblomstraat 262
1977 · 127 m²
€ 623.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 618.127 ligt Jane Addamsstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoofddorp Pax West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jane Addamsstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jane Addamsstraat 9 in Hoofddorp.

Wat is Jane Addamsstraat 9 in Hoofddorp waard?
Jane Addamsstraat 9 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.127 (bandbreedte € 543.952 – € 692.302). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Pax West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jane Addamsstraat 9 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Jane Addamsstraat 9 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 594.371 (bandbreedte € 564.652 – € 624.090). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.683.
Hoeveel moet ik overbieden op Jane Addamsstraat 9 in Hoofddorp?
Voor Jane Addamsstraat 9 adviseren wij een bod van € 641.901 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jane Addamsstraat 9 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Jane Addamsstraat 9 in Hoofddorp bedragen € 3.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.127 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.023 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jane Addamsstraat 9 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jane Addamsstraat 9 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 38.206) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jane Addamsstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Pax West is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Jane Addamsstraat 9 ligt rond € 618.127. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jane Addamsstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Jane Addamsstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Pax West heeft 23% van de woningen zonnepanelen.