Huiswaardemeter

Woningwaarde Bertha von Suttnerstraat 49

2131VX Hoofddorp

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.196Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.268
+6,6%
[ € 457.836 – € 582.700 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.775[ € 475.736 – € 525.814 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.195[ € 517.601 – € 572.086 ]

Wat is mijn huis waard?

Bertha von Suttnerstraat 49 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.268 (€ 4.196 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.759Sinds september +0,5%
+€ 32.15812 maanden +6,6%
+€ 13.24812 mnd vs. NL +2,7%
Bertha von Suttnerstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.268 voor Bertha von Suttnerstraat 49 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bertha von Suttnerstraat 49 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.195. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 520.268.

Verwachte verkoopprijs Bertha von Suttnerstraat 49
€ 542.195[ € 517.601 – € 572.086 ]
Verkoper houdt over€ 534.981−€ 7.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.189+€ 12.994 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.981

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bertha von Suttnerstraat 49 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.775. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.039 per m².

Verwachte vraagprijs Bertha von Suttnerstraat 49
Onder gem. in buurt Hoofddorp Pax WestBoven gem.
€ 500.775[ € 475.736 – € 525.814 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.039[ € 3.837 – € 4.240 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Pax West
€ 549.000[ € 485.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bertha von Suttnerstraat 49 adviseren wij in een bod van € 542.195, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 500.775 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.268+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.195+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.305+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bertha von Suttnerstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 500.775 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bertha von Suttnerstraat 49 in Hoofddorp bedragen € 2.663 per maand bij een woningwaarde van € 520.268. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.663/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.544
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.663
Totaal betaald over 30 jaar€ 915.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bertha von Suttnerstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.268
Verwachte verkoopprijs€ 542.195
Verwachte vraagprijs€ 500.775
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Pax West→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Pax West besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (26%)
C (58%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Hoofddorp Pax West

Hoofddorp Pax West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,3 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Söderblomstraat 262, 2131GS Hoofddorp
Söderblomstraat 262
1977 · 127 m²
€ 623.729
Straatbeeld van Söderblomstraat 137, 2131GD Hoofddorp
Söderblomstraat 137
1977 · 117 m²
€ 573.132
Straatbeeld van Dunantstraat 95, 2131RN Hoofddorp
Dunantstraat 95
1975 · 130 m²
€ 573.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 520.268 zit Bertha von Suttnerstraat 49 in het middensegment van Hoofddorp Pax West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bertha von Suttnerstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bertha von Suttnerstraat 49 in Hoofddorp.

Wat is Bertha von Suttnerstraat 49 in Hoofddorp waard?
Bertha von Suttnerstraat 49 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.268 (bandbreedte € 457.836 – € 582.700). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Pax West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bertha von Suttnerstraat 49 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Bertha von Suttnerstraat 49 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 500.775 (bandbreedte € 475.736 – € 525.814). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.196.
Hoeveel moet ik overbieden op Bertha von Suttnerstraat 49 in Hoofddorp?
Voor Bertha von Suttnerstraat 49 adviseren wij een bod van € 542.195 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bertha von Suttnerstraat 49 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Bertha von Suttnerstraat 49 in Hoofddorp bedragen € 2.663 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.268 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.544 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bertha von Suttnerstraat 49 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bertha von Suttnerstraat 49 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 32.158) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bertha von Suttnerstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Pax West is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Bertha von Suttnerstraat 49 ligt rond € 520.268. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bertha von Suttnerstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Bertha von Suttnerstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Pax West heeft 23% van de woningen zonnepanelen.