Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kruislaan 6, 2131WD Hoofddorp

Woningwaarde Kruislaan 6

2131WD Hoofddorp

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.596Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.747
+6,6%
[ € 452.977 – € 576.517 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.858[ € 468.215 – € 517.501 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.678[ € 509.886 – € 563.559 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruislaan 6 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.747 (€ 4.596 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.730Sinds september +0,5%
+€ 31.81712 maanden +6,6%
+€ 13.10812 mnd vs. NL +2,7%
Kruislaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.747 voor Kruislaan 6 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruislaan 6 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.678. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 514.747.

Verwachte verkoopprijs Kruislaan 6
€ 536.678[ € 509.886 – € 563.559 ]
Verkoper houdt over€ 529.525−€ 7.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.562+€ 12.884 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.525

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruislaan 6 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.858. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.401 per m².

Verwachte vraagprijs Kruislaan 6
Onder gem. in HoofddorpBoven gem.
€ 492.858[ € 468.215 – € 517.501 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.401[ € 4.180 – € 4.621 ]
Gem. vraagprijs in Hoofddorp
€ 645.710[ € 275.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruislaan 6 adviseren wij in een bod van € 536.678, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 492.858 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.747+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.678+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.512+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruislaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 492.858 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruislaan 6 in Hoofddorp bedragen € 2.633 per maand bij een woningwaarde van € 514.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.633/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.517
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.633
Totaal betaald over 30 jaar€ 906.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruislaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.747
Verwachte verkoopprijs€ 536.678
Verwachte vraagprijs€ 492.858
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Centrum West→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Centrum West besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (14%)
C (22%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Hoofddorp Centrum West

Hoofddorp Centrum West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graan voor Visch 15112, 2132EH Hoofddorp
Graan voor Visch 15112
1973 · 121 m²
€ 515.822
Straatbeeld van Graan voor Visch 15324, 2132EL Hoofddorp
Graan voor Visch 15324
1973 · 116 m²
€ 545.356
Straatbeeld van Graan voor Visch 18510, 2132GW Hoofddorp
Graan voor Visch 18510
1972 · 121 m²
€ 563.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruislaan 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 514.747 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoofddorp Centrum West willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kruislaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruislaan 6 in Hoofddorp.

Wat is Kruislaan 6 in Hoofddorp waard?
Kruislaan 6 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.747 (bandbreedte € 452.977 – € 576.517). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Centrum West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruislaan 6 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Kruislaan 6 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 492.858 (bandbreedte € 468.215 – € 517.501). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.596.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruislaan 6 in Hoofddorp?
Voor Kruislaan 6 adviseren wij een bod van € 536.678 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruislaan 6 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Kruislaan 6 in Hoofddorp bedragen € 2.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.517 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruislaan 6 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruislaan 6 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 31.817) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruislaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Centrum West is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Kruislaan 6 ligt rond € 514.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruislaan 6?
Huishoudens in de buurt van Kruislaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Centrum West heeft 12% van de woningen zonnepanelen.