Huiswaardemeter

Woningwaarde Fortweg 10

2131WJ Hoofddorp

74 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 7.121Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.973
+6,6%
[ € 463.736 – € 590.210 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.739[ € 479.502 – € 529.976 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.186[ € 521.698 – € 576.614 ]

Wat is mijn huis waard?

Fortweg 10 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.973 (€ 7.121 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.794Sinds september +0,5%
+€ 32.57212 maanden +6,6%
+€ 13.41812 mnd vs. NL +2,7%
Fortweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.973 voor Fortweg 10 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fortweg 10 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.186. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 526.973.

Verwachte verkoopprijs Fortweg 10
€ 550.186[ € 521.698 – € 576.614 ]
Verkoper houdt over€ 542.884−€ 7.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.340+€ 13.154 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.186
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.884

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fortweg 10 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.739. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.821 per m².

Verwachte vraagprijs Fortweg 10
Onder gem. in HoofddorpBoven gem.
€ 504.739[ € 479.502 – € 529.976 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.821[ € 6.480 – € 7.162 ]
Gem. vraagprijs in Hoofddorp
€ 645.710[ € 275.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fortweg 10 adviseren wij in een bod van € 550.186, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 504.739 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.973+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.186+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.695+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fortweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 504.739 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fortweg 10 in Hoofddorp bedragen € 2.684 per maand bij een woningwaarde van € 526.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.684/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.577
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.684
Totaal betaald over 30 jaar€ 927.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fortweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.973
Verwachte verkoopprijs€ 550.186
Verwachte vraagprijs€ 504.739
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Centrum West→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Centrum West besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (14%)
C (22%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Hoofddorp Centrum West

Hoofddorp Centrum West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijnlanderweg 962, 2132MP Hoofddorp
Rijnlanderweg 962
1901 · 125 m²
€ 469.410
Straatbeeld van J.C. Beetslaan 25, 2131AG Hoofddorp
J.C. Beetslaan 25
1920 · 121 m²
€ 752.788
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fortweg 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 526.973 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoofddorp Centrum West willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Fortweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fortweg 10 in Hoofddorp.

Wat is Fortweg 10 in Hoofddorp waard?
Fortweg 10 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.973 (bandbreedte € 463.736 – € 590.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Centrum West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fortweg 10 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Fortweg 10 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 504.739 (bandbreedte € 479.502 – € 529.976). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.121.
Hoeveel moet ik overbieden op Fortweg 10 in Hoofddorp?
Voor Fortweg 10 adviseren wij een bod van € 550.186 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fortweg 10 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Fortweg 10 in Hoofddorp bedragen € 2.684 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.577 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fortweg 10 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fortweg 10 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 32.572) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fortweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Centrum West is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Fortweg 10 ligt rond € 526.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fortweg 10?
Huishoudens in de buurt van Fortweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Centrum West heeft 12% van de woningen zonnepanelen.