Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rijnlanderweg 962, 2132MP Hoofddorp

Woningwaarde Rijnlanderweg 962

2132MP Hoofddorp

125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 3.755Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.410
+5,9%
[ € 413.081 – € 525.739 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.653[ € 427.170 – € 472.136 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.035[ € 464.761 – € 513.684 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnlanderweg 962 in Hoofddorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 469.410 (€ 3.755 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.489Sinds juli +0,5%
+€ 26.12712 maanden +5,9%
+€ 10.47012 mnd vs. NL +2,4%
Rijnlanderweg 962
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.410 voor Rijnlanderweg 962 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnlanderweg 962 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.035. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 469.410.

Verwachte verkoopprijs Rijnlanderweg 962
€ 490.035[ € 464.761 – € 513.684 ]
Verkoper houdt over€ 483.395−€ 6.640 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.986+€ 11.951 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.035
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.390
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.395

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnlanderweg 962 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.653. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.597 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnlanderweg 962
Onder gem. in HoofddorpBoven gem.
€ 449.653[ € 427.170 – € 472.136 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.597[ € 3.417 – € 3.777 ]
Gem. vraagprijs in Hoofddorp
€ 621.788[ € 319.500 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnlanderweg 962 adviseren wij in een bod van € 490.035, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 449.653 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.410+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.035+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.537+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnlanderweg 962 zal in bij een vraagprijs van € 449.653 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnlanderweg 962 in Hoofddorp bedragen € 2.411 per maand bij een woningwaarde van € 469.410. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.411/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.295
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.411
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnlanderweg 962

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte666 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.410
Verwachte verkoopprijs€ 490.035
Verwachte vraagprijs€ 449.653
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp De Landman→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp De Landman besteden gemiddeld € 278 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 71% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (71%)
B (6%)
C (8%)
E (4%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Hoofddorp De Landman

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hoofddorp De Landman op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 2,9 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool3,2 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijnlanderweg 1011, 2132MN Hoofddorp
Rijnlanderweg 1011
1919 · 176 m²
€ 585.813
Straatbeeld van Hoofdweg 697, 2131BD Hoofddorp
Hoofdweg 697
1910 · 197 m²
€ 1.073.427
Straatbeeld van J.C. Beetslaan 25, 2131AG Hoofddorp
J.C. Beetslaan 25
1920 · 121 m²
€ 752.788
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.410 is Rijnlanderweg 962 een van de meer betaalbare woningen in Hoofddorp De Landman. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rijnlanderweg 962

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnlanderweg 962 in Hoofddorp.

Wat is Rijnlanderweg 962 in Hoofddorp waard?
Rijnlanderweg 962 in Hoofddorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.410 (bandbreedte € 413.081 – € 525.739). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoofddorp De Landman.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnlanderweg 962 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Rijnlanderweg 962 in Hoofddorp is in augustus 2026 € 449.653 (bandbreedte € 427.170 – € 472.136). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.755.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnlanderweg 962 in Hoofddorp?
Voor Rijnlanderweg 962 adviseren wij een bod van € 490.035 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnlanderweg 962 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnlanderweg 962 in Hoofddorp bedragen € 2.411 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.410 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.295 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnlanderweg 962 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnlanderweg 962 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 26.127) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnlanderweg 962?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp De Landman is € 638.000. De geschatte marktwaarde van Rijnlanderweg 962 ligt rond € 469.410. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnlanderweg 962?
Huishoudens in de buurt van Rijnlanderweg 962 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 278 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp De Landman heeft 15% van de woningen zonnepanelen.