Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rijnlanderweg 1011, 2132MN Hoofddorp

Woningwaarde Rijnlanderweg 1011

2132MN Hoofddorp

176 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 3.328Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.813
+5,9%
[ € 515.515 – € 656.111 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 561.197[ € 533.137 – € 589.257 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.508[ € 580.053 – € 641.112 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnlanderweg 1011 in Hoofddorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 585.813 (€ 3.328 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.106Sinds juli +0,5%
+€ 32.60712 maanden +5,9%
+€ 13.06812 mnd vs. NL +2,4%
Rijnlanderweg 1011
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.813 voor Rijnlanderweg 1011 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnlanderweg 1011 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.508. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 585.813.

Verwachte verkoopprijs Rijnlanderweg 1011
€ 611.508[ € 580.053 – € 641.112 ]
Verkoper houdt over€ 603.531−€ 7.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.888+€ 14.380 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.508
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.531

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnlanderweg 1011 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 561.197. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.189 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnlanderweg 1011
Onder gem. in HoofddorpBoven gem.
€ 561.197[ € 533.137 – € 589.257 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.189[ € 3.029 – € 3.348 ]
Gem. vraagprijs in Hoofddorp
€ 621.788[ € 319.500 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnlanderweg 1011 adviseren wij in een bod van € 611.508, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 561.197 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.813+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.508+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.083+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnlanderweg 1011 zal in bij een vraagprijs van € 561.197 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnlanderweg 1011 in Hoofddorp bedragen € 3.000 per maand bij een woningwaarde van € 585.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.000/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.865
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.000
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.031.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnlanderweg 1011

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte603 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.813
Verwachte verkoopprijs€ 611.508
Verwachte vraagprijs€ 561.197
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp De Landman→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp De Landman besteden gemiddeld € 278 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 71% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (71%)
B (6%)
C (8%)
E (4%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Hoofddorp De Landman

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hoofddorp De Landman op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 2,9 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool3,2 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijnlanderweg 962, 2132MP Hoofddorp
Rijnlanderweg 962
1901 · 125 m²
€ 469.410
Straatbeeld van Rijnlanderweg 1085, 2132MP Hoofddorp
Rijnlanderweg 1085
1927 · 264 m²
€ 729.390
Straatbeeld van J.C. Beetslaan 25, 2131AG Hoofddorp
J.C. Beetslaan 25
1920 · 121 m²
€ 752.788
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijnlanderweg 1011 ligt met een geschatte woningwaarde van € 585.813 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoofddorp De Landman willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rijnlanderweg 1011

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnlanderweg 1011 in Hoofddorp.

Wat is Rijnlanderweg 1011 in Hoofddorp waard?
Rijnlanderweg 1011 in Hoofddorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.813 (bandbreedte € 515.515 – € 656.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoofddorp De Landman.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnlanderweg 1011 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Rijnlanderweg 1011 in Hoofddorp is in augustus 2026 € 561.197 (bandbreedte € 533.137 – € 589.257). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.328.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnlanderweg 1011 in Hoofddorp?
Voor Rijnlanderweg 1011 adviseren wij een bod van € 611.508 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnlanderweg 1011 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnlanderweg 1011 in Hoofddorp bedragen € 3.000 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.865 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnlanderweg 1011 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnlanderweg 1011 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 32.607) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnlanderweg 1011?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp De Landman is € 638.000. De geschatte marktwaarde van Rijnlanderweg 1011 ligt rond € 585.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnlanderweg 1011?
Huishoudens in de buurt van Rijnlanderweg 1011 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 278 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp De Landman heeft 15% van de woningen zonnepanelen.