Woningwaarde Rijnlanderweg 1085

2132MP Hoofddorp

264 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1927Bouwjaar

€ 2.763Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 729.390

+5,9%

[ € 641.863 – € 816.917 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 701.817[ € 666.726 – € 736.908 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 758.046[ € 719.397 – € 795.124 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnlanderweg 1085 in Hoofddorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 729.390 (€ 2.763 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.868Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 40.59812 maanden +5,9%+5,9%

+€ 16.27012 mnd vs. NL +2,4%+2,4%

Rijnlanderweg 1085

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 729.390 voor Rijnlanderweg 1085 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnlanderweg 1085 in Hoofddorp heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 758.046. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 729.390.

Verwachte verkoopprijs Rijnlanderweg 1085

€ 758.046[ € 719.397 – € 795.124 ]

Verkoper houdt over€ 748.457−€ 9.589 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 775.357+€ 17.311 kosten koper

Verkoopprijs€ 758.046

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.339

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 748.457

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnlanderweg 1085 in Hoofddorp heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 701.817. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.658 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnlanderweg 1085

Onder gem. in HoofddorpBoven gem.

€ 701.817[ € 666.726 – € 736.908 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.658[ € 2.525 – € 2.791 ]

Gem. vraagprijs in Hoofddorp

€ 621.788[ € 319.500 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnlanderweg 1085 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 758.046, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 701.817 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 729.390+3,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 758.046+8,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 795.948+13,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnlanderweg 1085 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 701.817 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnlanderweg 1085 in Hoofddorp bedragen € 3.730 per maand bij een woningwaarde van € 729.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 929.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.730/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.567

OZB€ 39

Afvalheffing€ 44

Opstalverzekering€ 63

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 3.730

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.284.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnlanderweg 1085

Woninggegevens

Bouwjaar1927

Woonoppervlakte264 m²

Perceeloppervlakte1.174 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 729.390

Verwachte verkoopprijs€ 758.046

Verwachte vraagprijs€ 701.817

Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp De Landman→

PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp De Landman besteden gemiddeld € 278 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 71% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 158/mndAardgas (1.380 m³/jr)Aardgas(1.380 m³/jr)

€ 129/mndElektriciteit (3.880 kWh/jr)Elektriciteit(3.880 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.360 kWh/jr)Teruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (71%)

B (6%)

C (8%)

E (4%)

F (6%)

G (4%)

Wonen in Hoofddorp De Landman

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hoofddorp De Landman op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 2,9 km.

10,5%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km

Overstapstation9,7 km

Oprit snelweg3,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km

Supermarkt3,5 km

Basisschool3,2 km

Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 729.390 zit Rijnlanderweg 1085 in het middensegment van Hoofddorp De Landman — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rijnlanderweg 1085

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnlanderweg 1085 in Hoofddorp.

Wat is Rijnlanderweg 1085 in Hoofddorp waard?

Rijnlanderweg 1085 in Hoofddorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 729.390 (bandbreedte € 641.863 – € 816.917). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp De Landman.

Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnlanderweg 1085 in Hoofddorp?

De verwachte vraagprijs van Rijnlanderweg 1085 in Hoofddorp is in augustus 2026 € 701.817 (bandbreedte € 666.726 – € 736.908). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.763.

Hoeveel moet ik overbieden op Rijnlanderweg 1085 in Hoofddorp?

Voor Rijnlanderweg 1085 adviseren wij een bod van € 758.046 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rijnlanderweg 1085 in Hoofddorp?

De geschatte bruto maandlasten van Rijnlanderweg 1085 in Hoofddorp bedragen € 3.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 729.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.567 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rijnlanderweg 1085 in Hoofddorp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rijnlanderweg 1085 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 40.598) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnlanderweg 1085?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp De Landman is € 638.000. De geschatte marktwaarde van Rijnlanderweg 1085 ligt rond € 729.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rijnlanderweg 1085?

Huishoudens in de buurt van Rijnlanderweg 1085 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 278 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp De Landman heeft 15% van de woningen zonnepanelen.