Woningwaarde Rijnlanderweg 1085

2132MP Hoofddorp

264 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1927Bouwjaar

€ 2.742Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 723.806

+5,6%

[ € 636.949 – € 810.663 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 696.444[ € 661.622 – € 731.266 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 752.243[ € 713.890 – € 789.036 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnlanderweg 1085 in Hoofddorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 723.806 (€ 2.742 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.838Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 38.69712 maanden +5,6%+5,6%

+€ 9.64412 mnd vs. NL +1,4%+1,4%

Rijnlanderweg 1085

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 723.806 voor Rijnlanderweg 1085 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnlanderweg 1085 in Hoofddorp heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 752.243. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 723.806.

Verwachte verkoopprijs Rijnlanderweg 1085

€ 752.243[ € 713.890 – € 789.036 ]

Verkoper houdt over€ 742.718−€ 9.525 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 769.438+€ 17.195 kosten koper

Verkoopprijs€ 752.243

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.275

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 742.718

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnlanderweg 1085 in Hoofddorp heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 696.444. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.638 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnlanderweg 1085

Onder gem. in HoofddorpBoven gem.

€ 696.444[ € 661.622 – € 731.266 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.638[ € 2.506 – € 2.770 ]

Gem. vraagprijs in Hoofddorp

€ 626.374[ € 275.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnlanderweg 1085 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 752.243, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 696.444 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 723.806+3,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 752.243+8,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 789.855+13,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnlanderweg 1085 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 696.444 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnlanderweg 1085 in Hoofddorp bedragen € 3.617 per maand bij een woningwaarde van € 723.806. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 362.000€ 1.086.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.617/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.540

OZB€ 15

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 15

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 3.617

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.274.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnlanderweg 1085

Woninggegevens

Bouwjaar1927

Woonoppervlakte264 m²

Perceeloppervlakte1.174 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 723.806

Verwachte verkoopprijs€ 752.243

Verwachte vraagprijs€ 696.444

Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp De Landman→

PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp De Landman besteden gemiddeld € 278 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 71% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 158/mndAardgas (1.380 m³/jr)Aardgas(1.380 m³/jr)

€ 129/mndElektriciteit (3.880 kWh/jr)Elektriciteit(3.880 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.360 kWh/jr)Teruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (71%)

B (6%)

C (8%)

E (6%)

F (6%)

G (2%)

Wonen in Hoofddorp De Landman

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hoofddorp De Landman op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 2,9 km.

10,5%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km

Overstapstation9,7 km

Oprit snelweg3,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km

Supermarkt3,5 km

Basisschool3,2 km

Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 723.806 zit Rijnlanderweg 1085 in het middensegment van Hoofddorp De Landman — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Rijnlanderweg 1085

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnlanderweg 1085 in Hoofddorp.

Wat is Rijnlanderweg 1085 in Hoofddorp waard?

Rijnlanderweg 1085 in Hoofddorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 723.806 (bandbreedte € 636.949 – € 810.663). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp De Landman.

Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnlanderweg 1085 in Hoofddorp?

De verwachte vraagprijs van Rijnlanderweg 1085 in Hoofddorp is in juni 2026 € 696.444 (bandbreedte € 661.622 – € 731.266). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.742.

Hoeveel moet ik overbieden op Rijnlanderweg 1085 in Hoofddorp?

Voor Rijnlanderweg 1085 adviseren wij een bod van € 752.243 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rijnlanderweg 1085 in Hoofddorp?

De geschatte bruto maandlasten van Rijnlanderweg 1085 in Hoofddorp bedragen € 3.768 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 723.806 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.540 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 166 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rijnlanderweg 1085 in Hoofddorp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rijnlanderweg 1085 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 38.697) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnlanderweg 1085?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp De Landman is € 638.000. De geschatte marktwaarde van Rijnlanderweg 1085 ligt rond € 723.806. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rijnlanderweg 1085?

Huishoudens in de buurt van Rijnlanderweg 1085 besteden in juni 2026 gemiddeld € 278 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp De Landman heeft 15% van de woningen zonnepanelen.