Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmalaan 44

2132DW Hoofddorp

Te koop
149 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.690Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 698.779
+5,6%
[ € 614.926 – € 782.632 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 725.332[ € 691.909 – € 764.741 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmalaan 44 in Hoofddorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 698.779 (€ 4.690 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.705Sinds mei +0,5%
+€ 37.36012 maanden +5,6%
+€ 9.31212 mnd vs. NL +1,4%
Emmalaan 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 698.779 voor Emmalaan 44 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmalaan 44 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 725.332. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 698.779.

Verwachte verkoopprijs Emmalaan 44
€ 725.332[ € 691.909 – € 764.741 ]
Verkoper houdt over€ 716.103−€ 9.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 741.989+€ 16.657 kosten koper
Verkoopprijs€ 725.332
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 716.103

Wat is de vraagprijs?

Emmalaan 44 in Hoofddorp staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.530 per m².

Vraagprijs Emmalaan 44
Onder gem. in buurt Hoofddorp Centrum ZuidBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.530[ € 4.304 – € 4.757 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Centrum Zuid
€ 511.200[ € 375.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmalaan 44 adviseren wij in een bod van € 725.332, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 698.779+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 725.332+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 761.599+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmalaan 44 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmalaan 44 in Hoofddorp bedragen € 3.487 per maand bij een woningwaarde van € 698.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 349.000€ 1.048.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.487/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.417
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.487
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.230.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmalaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 698.779
Verwachte verkoopprijs€ 725.332
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Centrum Zuid→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Centrum Zuid besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (15%)
C (14%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Hoofddorp Centrum Zuid

Hoofddorp Centrum Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisweg 580, 2132CG Hoofddorp
Kruisweg 580
1940 · 133 m²
€ 666.945
Straatbeeld van IJweg 755, 2131LR Hoofddorp
IJweg 755
1936 · 78 m²
€ 339.508
Straatbeeld van J.C. Beetslaan 25, 2131AG Hoofddorp
J.C. Beetslaan 25
1920 · 121 m²
€ 747.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Emmalaan 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 698.779 duidelijk in het hogere segment van Hoofddorp Centrum Zuid. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Emmalaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmalaan 44 in Hoofddorp.

Wat is Emmalaan 44 in Hoofddorp waard?
Emmalaan 44 in Hoofddorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 698.779 (bandbreedte € 614.926 – € 782.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Centrum Zuid.
Wat is de vraagprijs van Emmalaan 44 in Hoofddorp?
Emmalaan 44 in Hoofddorp staat in juni 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.690.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmalaan 44 in Hoofddorp?
Voor Emmalaan 44 adviseren wij een bod van € 725.332 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmalaan 44 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Emmalaan 44 in Hoofddorp bedragen € 3.640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 698.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.417 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 161 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmalaan 44 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmalaan 44 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 37.360) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmalaan 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Centrum Zuid is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Emmalaan 44 ligt rond € 698.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmalaan 44?
Huishoudens in de buurt van Emmalaan 44 besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Centrum Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.