Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kruisweg 580, 2132CG Hoofddorp

Woningwaarde Kruisweg 580

2132CG Hoofddorp

133 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 5.015Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 666.945
+5,6%
[ € 586.912 – € 746.978 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 641.370[ € 609.302 – € 673.439 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 693.539[ € 658.046 – € 727.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisweg 580 in Hoofddorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 666.945 (€ 5.015 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.537Sinds mei +0,5%
+€ 35.65812 maanden +5,6%
+€ 8.88712 mnd vs. NL +1,4%
Kruisweg 580
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 666.945 voor Kruisweg 580 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisweg 580 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 693.539. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 666.945.

Verwachte verkoopprijs Kruisweg 580
€ 693.539[ € 658.046 – € 727.314 ]
Verkoper houdt over€ 684.660−€ 8.879 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 709.560+€ 16.021 kosten koper
Verkoopprijs€ 693.539
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.629
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 684.660

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisweg 580 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 641.370. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.822 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisweg 580
Onder gem. in buurt Hoofddorp Centrum ZuidBoven gem.
€ 641.370[ € 609.302 – € 673.439 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.822[ € 4.581 – € 5.063 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Centrum Zuid
€ 511.200[ € 375.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisweg 580 adviseren wij in een bod van € 693.539, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 641.370 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 666.945+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 693.539+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 728.216+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisweg 580 zal in bij een vraagprijs van € 641.370 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisweg 580 in Hoofddorp bedragen € 3.330 per maand bij een woningwaarde van € 666.945. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 333.000€ 1.000.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.261
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.173.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisweg 580

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 666.945
Verwachte verkoopprijs€ 693.539
Verwachte vraagprijs€ 641.370
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Centrum Zuid→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Centrum Zuid besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (15%)
C (14%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Hoofddorp Centrum Zuid

Hoofddorp Centrum Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJweg 755, 2131LR Hoofddorp
IJweg 755
1936 · 78 m²
€ 339.508
Straatbeeld van Hoofdweg 395, 2131MS Hoofddorp
Hoofdweg 395
1957 · 125 m²
€ 525.806
Straatbeeld van J.C. Beetslaan 25, 2131AG Hoofddorp
J.C. Beetslaan 25
1920 · 121 m²
€ 747.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruisweg 580 valt met een geschatte woningwaarde van € 666.945 duidelijk in het hogere segment van Hoofddorp Centrum Zuid. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kruisweg 580

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisweg 580 in Hoofddorp.

Wat is Kruisweg 580 in Hoofddorp waard?
Kruisweg 580 in Hoofddorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 666.945 (bandbreedte € 586.912 – € 746.978). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Centrum Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisweg 580 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Kruisweg 580 in Hoofddorp is in juni 2026 € 641.370 (bandbreedte € 609.302 – € 673.439). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.015.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisweg 580 in Hoofddorp?
Voor Kruisweg 580 adviseren wij een bod van € 693.539 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisweg 580 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisweg 580 in Hoofddorp bedragen € 3.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 666.945 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.261 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 153 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisweg 580 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisweg 580 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 35.658) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisweg 580?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Centrum Zuid is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Kruisweg 580 ligt rond € 666.945. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisweg 580?
Huishoudens in de buurt van Kruisweg 580 besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Centrum Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.