Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardstraat 46

2131XJ Hoofddorp

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.088Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.069
+6,6%
[ € 358.221 – € 455.917 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.558[ € 370.080 – € 409.036 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.367[ € 403.387 – € 445.849 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardstraat 46 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.069 (€ 5.088 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.159Sinds september +0,5%
+€ 25.16112 maanden +6,6%
+€ 10.36512 mnd vs. NL +2,7%
Prins Bernhardstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.069 voor Prins Bernhardstraat 46 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardstraat 46 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.367. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 407.069.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardstraat 46
€ 425.367[ € 403.387 – € 445.849 ]
Verkoper houdt over€ 419.438−€ 5.929 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.024+€ 10.657 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.367
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.679
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.438

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardstraat 46 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.558. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.869 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardstraat 46
Onder gem. in buurt Hoofddorp Centrum NoordBoven gem.
€ 389.558[ € 370.080 – € 409.036 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.869[ € 4.626 – € 5.113 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Centrum Noord
€ 608.167[ € 325.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardstraat 46 adviseren wij in een bod van € 425.367, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 389.558 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.069+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.367+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.635+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 389.558 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardstraat 46 in Hoofddorp bedragen € 2.093 per maand bij een woningwaarde van € 407.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.991
OZB€ 22
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.069
Verwachte verkoopprijs€ 425.367
Verwachte vraagprijs€ 389.558
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Centrum Noord→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Centrum Noord besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (22%)
C (19%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoofddorp Centrum Noord

Hoofddorp Centrum Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bennemeerstraat 128, 2131HL Hoofddorp
Bennemeerstraat 128
2024 · 76 m²
€ 552.257
Straatbeeld van Wijkermeerstraat 19D, 2131HB Hoofddorp
Wijkermeerstraat 19D
2024 · 85 m²
€ 614.431
Straatbeeld van Woudmeerstraat 141, 2131HK Hoofddorp
Woudmeerstraat 141
2024 · 47 m²
€ 417.880
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.069 is Prins Bernhardstraat 46 een van de meer betaalbare woningen in Hoofddorp Centrum Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardstraat 46 in Hoofddorp.

Wat is Prins Bernhardstraat 46 in Hoofddorp waard?
Prins Bernhardstraat 46 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.069 (bandbreedte € 358.221 – € 455.917). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Centrum Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 46 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 46 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 389.558 (bandbreedte € 370.080 – € 409.036). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.088.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardstraat 46 in Hoofddorp?
Voor Prins Bernhardstraat 46 adviseren wij een bod van € 425.367 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardstraat 46 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardstraat 46 in Hoofddorp bedragen € 2.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.991 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardstraat 46 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardstraat 46 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.161) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Centrum Noord is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardstraat 46 ligt rond € 407.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Centrum Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.