Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjestraat 3A

2131XN Hoofddorp

124 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 5.731Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 710.643
+6,6%
[ € 625.366 – € 795.920 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 684.051[ € 649.848 – € 718.254 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 738.269[ € 700.536 – € 774.278 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjestraat 3A in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 710.643 (€ 5.731 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.768Sinds september +0,5%
+€ 43.92512 maanden +6,6%
+€ 18.09612 mnd vs. NL +2,7%
Oranjestraat 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 710.643 voor Oranjestraat 3A in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjestraat 3A in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 738.269. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 710.643.

Verwachte verkoopprijs Oranjestraat 3A
€ 738.269[ € 700.536 – € 774.278 ]
Verkoper houdt over€ 728.898−€ 9.371 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 755.184+€ 16.915 kosten koper
Verkoopprijs€ 738.269
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.121
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 728.898

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjestraat 3A in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 684.051. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.517 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjestraat 3A
Onder gem. in buurt Hoofddorp Centrum NoordBoven gem.
€ 684.051[ € 649.848 – € 718.254 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.517[ € 5.241 – € 5.792 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Centrum Noord
€ 608.167[ € 325.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjestraat 3A adviseren wij in een bod van € 738.269, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 684.051 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 710.643+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 738.269+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 775.182+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjestraat 3A zal in bij een vraagprijs van € 684.051 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjestraat 3A in Hoofddorp bedragen € 3.604 per maand bij een woningwaarde van € 710.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 911.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.604/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.475
OZB€ 38
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.604
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.251.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjestraat 3A

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 710.643
Verwachte verkoopprijs€ 738.269
Verwachte vraagprijs€ 684.051
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Centrum Noord→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Centrum Noord besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (22%)
C (19%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoofddorp Centrum Noord

Hoofddorp Centrum Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woudmeerstraat 315, 2131HK Hoofddorp
Woudmeerstraat 315
2024 · 118 m²
€ 700.816
Straatbeeld van Wijkermeerstraat 19D, 2131HB Hoofddorp
Wijkermeerstraat 19D
2024 · 85 m²
€ 614.431
Straatbeeld van Bennemeerstraat 128, 2131HL Hoofddorp
Bennemeerstraat 128
2024 · 76 m²
€ 552.257
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oranjestraat 3A valt met een geschatte woningwaarde van € 710.643 duidelijk in het hogere segment van Hoofddorp Centrum Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oranjestraat 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjestraat 3A in Hoofddorp.

Wat is Oranjestraat 3A in Hoofddorp waard?
Oranjestraat 3A in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 710.643 (bandbreedte € 625.366 – € 795.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Centrum Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjestraat 3A in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Oranjestraat 3A in Hoofddorp is in oktober 2026 € 684.051 (bandbreedte € 649.848 – € 718.254). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.731.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjestraat 3A in Hoofddorp?
Voor Oranjestraat 3A adviseren wij een bod van € 738.269 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjestraat 3A in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjestraat 3A in Hoofddorp bedragen € 3.604 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 710.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.475 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjestraat 3A in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjestraat 3A in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 43.925) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjestraat 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Centrum Noord is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Oranjestraat 3A ligt rond € 710.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjestraat 3A?
Huishoudens in de buurt van Oranjestraat 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Centrum Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.