Huiswaardemeter

Woningwaarde Beemsterstraat 42

2131ZC Hoofddorp

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.298Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.425
+6,6%
[ € 423.654 – € 539.196 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.854[ € 437.811 – € 483.897 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.915[ € 476.776 – € 526.964 ]

Wat is mijn huis waard?

Beemsterstraat 42 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.425 (€ 4.298 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.553Sinds september +0,5%
+€ 29.75712 maanden +6,6%
+€ 12.25912 mnd vs. NL +2,7%
Beemsterstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.425 voor Beemsterstraat 42 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beemsterstraat 42 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.915. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 481.425.

Verwachte verkoopprijs Beemsterstraat 42
€ 502.915[ € 476.776 – € 526.964 ]
Verkoper houdt over€ 496.133−€ 6.782 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.123+€ 12.208 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.915
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.532
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.133

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beemsterstraat 42 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.854. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.115 per m².

Verwachte vraagprijs Beemsterstraat 42
Onder gem. in buurt Hoofddorp Centrum NoordBoven gem.
€ 460.854[ € 437.811 – € 483.897 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.115[ € 3.909 – € 4.321 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Centrum Noord
€ 608.167[ € 325.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beemsterstraat 42 adviseren wij in een bod van € 502.915, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 460.854 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.425+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.915+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.061+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beemsterstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 460.854 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beemsterstraat 42 in Hoofddorp bedragen € 2.468 per maand bij een woningwaarde van € 481.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.468/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.354
OZB€ 26
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.468
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beemsterstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.425
Verwachte verkoopprijs€ 502.915
Verwachte vraagprijs€ 460.854
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Centrum Noord→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Centrum Noord besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (22%)
C (19%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoofddorp Centrum Noord

Hoofddorp Centrum Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beemsterstraat 34, 2131ZB Hoofddorp
Beemsterstraat 34
1960 · 92 m²
€ 415.945
Straatbeeld van Leeghwaterstraat 69, 2132SR Hoofddorp
Leeghwaterstraat 69
1962 · 105 m²
€ 530.724
Straatbeeld van Hoofdweg 395, 2131MS Hoofddorp
Hoofdweg 395
1957 · 125 m²
€ 529.862
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beemsterstraat 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 481.425 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoofddorp Centrum Noord willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beemsterstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beemsterstraat 42 in Hoofddorp.

Wat is Beemsterstraat 42 in Hoofddorp waard?
Beemsterstraat 42 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.425 (bandbreedte € 423.654 – € 539.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Centrum Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beemsterstraat 42 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Beemsterstraat 42 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 460.854 (bandbreedte € 437.811 – € 483.897). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.298.
Hoeveel moet ik overbieden op Beemsterstraat 42 in Hoofddorp?
Voor Beemsterstraat 42 adviseren wij een bod van € 502.915 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beemsterstraat 42 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Beemsterstraat 42 in Hoofddorp bedragen € 2.468 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.354 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beemsterstraat 42 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beemsterstraat 42 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 29.757) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beemsterstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Centrum Noord is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Beemsterstraat 42 ligt rond € 481.425. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beemsterstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Beemsterstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Centrum Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.